Elegantes Refugium für höchste Ansprüche - Qualität, Stil und erstklassige Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnträume wahr werden lässt! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Scheer ist nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch ein wahres Familienparadies. Genießen Sie die Ruhe, außergewöhnlichen Komfort und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Schon beim Betreten des Hauses wird die Liebe zum Detail und der hohe Anspruch an Qualität und Stil spürbar. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich zwei vielseitige Zimmer, die sich ideal als Hobbyräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Arbeiten Sie regelmäßig von zu Hause aus oder empfangen Kunden? Diese Räume bieten Ihnen alles, was Sie für einen produktiven und komfortablen Arbeitstag benötigen. Eine elegante Wendeltreppe im Flur führt ins Obergeschoss und sorgt mit hohen Decken und freiliegenden Holzträgern für ein beeindruckendes Raumgefühl. Die luftige Gestaltung schafft nicht nur Großzügigkeit, sondern verleiht dem Haus auch einen unverwechselbaren Charme. Ein weiteres, besonderes Highlight: Unter dem Teppichboden ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt! Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich - ein perfekter Ort, um wertvolle Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein offener Kamin und ein weiterer moderner Holzofen (Austroflam Ivory XL) verbreiten behagliche Wärme und laden zu entspannten Abenden ein. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine stilvolle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende, während die voll ausgestattete Küche jede Mahlzeit zum Genuss macht.
Das helle Tageslicht-Badezimmer ist ein echtes Highlight und verspricht luxuriöse Wellnessmomente. Eine elegante Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, und die hochwertigen schwarzen Fliesen verleihen dem Raum eine exklusive Note. Ergänzt wird das Badezimmer durch eine separate Dusche, ein WC und zwei Waschbecken - alles, was man für höchsten Komfort braucht. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet durch die Terrassentür direkten Zugang zum Garten - ideal, um den Morgen entspannt mit einer Tasse Kaffee zu begrüßen. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC runden den Grundriss perfekt ab und schaffen zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies und bietet mit zwei großzügigen Terrassen viel Platz für sonnige Stunden im Freien. Umgeben von Bäumen, Hecken und Sträuchern genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ein kleines Gartenhaus dient als idealer Stauraum für Ihre Gartengeräte, und ein idyllischer Teich fügt sich harmonisch in die Gesamtgestaltung ein. Für maximalen Komfort sorgt die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - so gelangen Sie auch bei Wind und Wetter trocken ins Haus. Eine zusätzliche Einzelgarage bietet weiteren Platz für Ihr Sommer-Cabrio oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus in Scheer erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Stil und Exklusivität. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der familienfreundlichen Lage ist es das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Erleben Sie ein Ambiente, das Luxus und Gemütlichkeit vereint - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Refugium begeistern!
Ausstattung
- Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist.
- Ein offener Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
- Zusätzlich bietet ein leistungsstarker Schwedenofen mit 9 kW wohlige Wärme und eine attraktive Ergänzung zur Heizlösung.
- Im Obergeschoss befindet sich unter dem Teppichboden ein hochwertiger Eichenparkettboden, der das Ambiente weiter aufwertet (siehe Exposébild).
- Die zweifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Die Gaszentralheizung, die aus dem Baujahr stammt, wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
- Für entspannte Stunden im Freien stehen zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
- Eine sehr geräumige Doppelgarage ermöglicht einen trockenen Zugang direkt ins Haus und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
- Darüber hinaus steht eine XXL-Einzelgarage zur Verfügung, die weiteren Stauraum und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
- Viele weitere Ausstattungsmerkmale warten darauf, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden.
Lage
Das charmante Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Scheer, gelegen im Herzen des wunderschönen Baden-Württemberg. Scheer ist eine lebendige und historische Stadt, die sich durch ihre natürliche Schönheit, ihre historische Bedeutung und ihre erstklassige Lebensqualität auszeichnet. Scheer liegt im Naturpark Obere Donau und bietet seinen Bewohnern eine atemberaubende Kulisse aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und dem majestätischen Fluss Donau. Diese Lage bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Wassersport und Angeln.
Das Stadtzentrum beherbergt charmante Fachwerkhäuser, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine reiche Kultur und Gemeinschaftsleben widerspiegeln. Die Nähe zu größeren Städten wie Sigmaringen und Mengen und Bad Saulgau ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, während sie dennoch das ruhige Ambiente von Scheer erleben können. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof in Sigmaringendorf ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz. Darüber hinaus verfügt Scheer über eine Grundschule, ebenso einem Kindergärten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001