*** Elegantes Wohnen auf zwei Etagen - 3 ZKB - Maisonnette ***
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Objektbeschreibung
*** Elegantes Wohnen auf zwei Etagen - 3 ZKB - Maisonnette ***
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Maisonnette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Hemsbach an. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 45,49 m² und bietet ein angenehmes und kompaktes Zuhause. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 17,03 m² im Dachgeschoss in Form eines Hobbyraums zur Verfügung, die zusammen mit der Wohnfläche insgesamt 62,52 m² umfasst.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Flur. Zudem führt eine Treppe ins Dachgeschoss und bietet einen geräumigen Hobbyraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600€ inkl. Stellplatz und die Nebenkosten betragen 150€. Somit ergibt dies eine Gesamtmiete von 750€.
Das Hausgeld beträgt aktuell 357,33€.
Ausstattung
+ zweifachverglaste Kunststoffenster aus dem Jahr 1996/1997
+ Zentralheizung
+ Außenfassade + Dach gedämmt
+ 1x Außenstellplatz
Lage
Hemsbach ist eine Stadt mit ungefähr 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Zusammen mit Laudenbach bildet Hemsbach die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Hemsbach.
Die Gemarkung Hemsbachs erstreckt sich in 85 bis 340 Metern Höhe an der Bergstraße, also im Übergangsbereich zwischen Odenwald und Oberrheinischer Tiefebene, am gleichnamigen Bach, der seit 1951 verdolt ist.
Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Laudenbach, im Osten an die hessischen Orte Heppenheim, Mörlenbach und Birkenau, im Süden an die Stadt Weinheim und im Westen an die wiederum zu Hessen gehörenden Viernheim, Lampertheim und Lorsch.
Hemsbach war schon immer verkehrstechnisch gut an die Region angebunden. An der Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe), die durch die Gemarkung verläuft, hat die Stadt eine eigene Anschlussstelle. Die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg), im Bereich der Bergstraße seit der Römerzeit ein wichtiger Verkehrsweg, führt durch die Stadt.
Ebenfalls durch die Stadt verläuft seit 1846 die Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg, die schon damals in Hemsbach einen Bahnhof eröffnete. Regionalbahnen, S-Bahnen und Regional-Express-Züge halten hier und schaffen die Verbindung zu den Zentren Mannheim, Heidelberg, Mainz, Darmstadt und Frankfurt. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2018 fährt die Linie 631 auch den Bahnhof Hemsbach an. Hemsbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Die nächstgelegenen Flugplätze sind der Flugplatz Mannheim City (20 km) und der Flughafen Frankfurt Main (65 km).
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50