Elegantes Wohnen im Mehrfamilienhaus: 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links - Am Wohnpark Hamfeld
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung, die im modernen Wohnpark Hamfeld in Hemmoor liegt. Diese Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick auf den gepflegten Wohnpark.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der alle wichtigen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet.
Links befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.
Weiter geradeaus gelangen Sie in eines der zwei Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer oder auch als vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Achtung: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Küche ganz nach den Vorstellungen der zukünftigen Mieter gestaltet und ausgestattet werden kann.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen entspannten Blick auf den grünen Wohnpark bietet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der separate obere Bereich, der über eine zusätzliche Treppe erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das durch seine Lage besonders ruhig ist und zusätzliche Privatsphäre bietet. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein zweites Badezimmer, das den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht und sie perfekt für Familien oder Paare macht, die sich mehr Rückzugsmöglichkeiten wünschen.
Die moderne Ausstattung der Wohnung beinhaltet Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichte Bodenfliesen, elektrische Rollläden sowie umweltfreundliches Warmwasser, das über eine Solaranlage bereitgestellt wird.
Dank des Glasfaseranschlusses und der SAT-Schüssel sind Sie auch technisch auf dem neuesten Stand und können schnellen Internetzugang sowie ungestörtes Fernsehvergnügen genießen. Diese Nichtraucherwohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Im Außenbereich steht Ihnen ein KfZ-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Geräteschuppen weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sonstiges.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Rentner, die stilvolles, modernes Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
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Die Betriebskosten (BK) beinhalten ausschließlich die umlagefähigen Nebenkosten und Gas. Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbstständig direkt an den Anbieter seiner Wahl getragen werden.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgewiesen.
Energieausweis wurde bereits angefordert.
Der Jahres-Primärenergiebedarf laut Energieeinsparnachweis liegt bei 32.2 (kWh/m2a)
Ausstattung
Die Ausstattungen der Wohnung im Wohnpark Hamfeld, 21745 Hemmoor, umfassen:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodenfliesen
* Elektrische Rollläden
* Warmwasser über Solaranlage
* Glasfaseranschluss
* SAT-Schüssel
* Nichtraucherwohnung
* Ebenerdige Dusche im Hauptbadezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Ein KfZ-Stellplatz pro Wohnung
* Geräteschuppen
* Dachboden
Lage
Der Wohnpark am Hamfeld liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Rand von Hemmoor, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Hemmoor ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Hemmoorer See, einem beliebten Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Der Wohnpark befindet sich in unmittelbarer Nähe von ausgedehnten Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen.
Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die leicht erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Der nahegelegene Bahnhof Hemmoor bietet gute Verbindungen nach Hamburg und Bremerhaven, sodass auch Pendler von der Lage profitieren können.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Fußballplatz und das örtliche Hallenbad. Die ruhige Lage des Wohnparks am Hamfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Gärten aus, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.50