Elegantes Wohnen mit Blick zur Elbe
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Auf einer parkähnlich großen Anlage entstanden im Jahr 2000 sieben Stadtvillen mit exklusiven Wohnungen, die sich zum Elbhang orientieren. Die Architektur der Gebäude, die sich in Staffelgeschossbauweise präsentieren, betont den Kontrast zwischen Moderne und Tradition. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein historisches Haus, das unter Denkmalschutz steht und separat verwaltet wird.
Die Wohnungen sind entsprechend ihrer besonderen Lage anspruchsvoll ausgestattet. Auch bei der Gestaltung der Außenbereiche, die gärtnerisch den alten Baumbestand integriert, setzt sich das hohe Niveau fort.
Über ein elegantes Treppenhaus mit Fahrstuhl erreicht man die hier angebotene Parterrewohnung, die zum Südwesten mit dem Blick in Richtung Elbe ausgerichtet ist. Ein gut durchdachter Grundriss, Barrierefreiheit und viel Privatsphäre setzen bei dieser attraktiven Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 ganz besondere Akzente.
Das offene Wohnkonzept geht in die durch einen Tresen optisch getrennte Küche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist mit einem klassischen Eichenparkett belegt. Bodentiefe Fensterelemente bieten viel natürliches Licht und führen auf die Terrasse mit Blick in das gärtnerisch angelegte Grundstück. Von hier aus hat man einen freien Blick in Richtung Elbe und auf die vorbeiziehenden Schiffe aus aller Welt.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls mit Eichenparkett und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Elegante Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Im Flur dient ein weiterer Einbauschrank als Garderobe. Das moderne Bad ist mit großformatigen, hellen Bodenfliesen belegt und verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche sowie über einen Handtuchheizkörper. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Abstellraum gegeben, welcher das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die bodentiefen Fensterelemente aus Holz und im Wohnbereich auch zum Teil aus hochwertigem Aluminium verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 8 m² große Kellerraum der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist dieser Wohneinheit zugehörig. Zusätzliche Besucherparkplätze können bei Bedarf genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!
Lage
Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen und Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Die Elbe mit dem Elbwanderweg sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten bieten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich schnell erreichbar in der Nähe. Der Stadtteil Othmarschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Elbvororte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die A7 ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze Ein PKW-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 35.000,-). Homepage http://www.meissler-co.de