Elegantes Wohnflair in Harlaching - Solide Rendite oder Leben am Park

81545 München

649.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81545 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
86 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
16a3e156-f250-4f38-bcc9-c90f12ec011d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
649.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-10
Aus­stell­datum
10.10.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Anlageobjekt in begehrter Lage von Harlaching.

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche, großer Nord-Ost Terrasse und einem Wintergarten ist eine absolute Rarität. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1982. Die Immobilie befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Teil des Gebäudes, direkt angrenzend an einen 4000 qm großen, unverbaubarem Park. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie hier täglich das Privileg vom Blick ins Grüne.
Der Schnitt der Wohnung ist wohl durchdacht.
Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer mit viel Ruhe in idealer Größe. Aus beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den Balkon. Im geräumigen Foyer stehend, befindet sich rechterhand das innengelegene, hell geflieste Bad mit Dusche und auf der linke Seite die Küche mit Fenster, von dieser Sie auch das Wohnzimmer erreichen können.
Das absolute Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie bleibt die große Terrasse.

Die Wohnung ist aktuell seit 08.2021 für 1340 € kalt + 50 € TG vermietet.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große Terrasse
- Wintergarten
- Loggia mit Blick in den Park
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Immobilie liegt nahe des Isarhochufers München und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in München Harlaching. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Filmstadt Geiselgasteig und der Tierpark Hellabrunn sind nahebei.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, das Fünf-Seen-Land in 40 Minuten.

Sie haben alle Vorzüge der einer nahegelegenen Großstadt und wohnen dabei im Grünen.

Sonstiges

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen