Elegantes Wohngefühl in zentraler Lage von Essen-Bredeney
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in 2006 fertiggestellte freistehende Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen liegt in einer gepflegten Wohngegend im grünen Stadtteil Bredeney.
Die Umgebung zeichnet sich durch attraktive Bebauung und die fußläufige Nähe in den Wald und das Stadtteilzentrum Bredeney aus. Die traditionsreiche "Goetheschule Essen"-städtisches Gymnasium / International IB World School ist in ein paar Schritten erreicht.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Hauseingang mit Kamera und Gegensprechanlage, ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Granit- und Feinsteinzeug-Belag, mitlaufendem Stahlgeländer und attraktivem Edelstahlhandlauf sowie einem geräumigen Fahrstuhl für 6 Personen mit leisem Seil-Antrieb.
Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch klare Linien und die Verwendung hochwertige Materialien, die den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Markant ist das äußere Erscheinungsbild mit Ziegelwänden und bodentiefen Fenstern, die einen freien Blick in alle Richtungen bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 35.000 erworben werden.
Ausstattung
Die großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich sowie eine Küche und zwei Bäder.
Die Wohnung begeistert durch den lichtdurchfluteten Gesamteindruck sowie durch die geradlinige und helle Innenarchitektur.
Von der Wohnungseingangstür aus gelangt man durch einen geräumigen Flur in den zentral gelegenen ca. 52 m² großen Wohn-Essbereich.
Der große Wohn-Essbereich bietet, unterstrichen durch den hellen Feinsteinzeugboden, eine besonders angenehme, freundliche und gleichzeitig repräsentative Atmosphäre. Die Größe des Raumes ermöglicht es, ihn in mehrere wohnliche Bereiche aufzuteilen. Sowohl für die Familie als auch für Freunde und geschäftliche Anlässe ist hier der passende Rahmen gegeben.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind sicher die bodentiefen weiß lasierten Meranti Fensterelementen mit Thermoplus Verglasung, die von nahezu jeder Position aus einen freien Blick ins Grüne erlauben.
Drei Zugänge im Wohnbereich ermöglichen einen Austritt auf den großzügigen Eckbalkon mit Süd-Westausrichtung. Hier spendet eine elektrische Markise Schatten, so dass man je nach Bedarf Sonne oder Schatten genießen kann.
In der großen, hellen, hochwertigen Küche mit cremefarbenen Lackfronten, Dunstabzugshaube der Firma Elica und Geräten der Firma Miele fühlen sich nicht nur Hobbyköche wohl. Sie verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Der mit ca. 20 m² sehr großzügige Masterbedroom mit Masterbad en suite ist ebenfalls besonders hervorzuheben.
Das Masterbad ist mit ca. 9,57 m² ebenfalls sehr großräumig geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine große Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Die Wände sind zeitlos und klassisch mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
Ein weiterer Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen könnte, ist ebenfalls großzügig, hell und freundlich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein komfortables Gäste-WC mit Dusche.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer können auch Teile des Mobiliars übernommen werden.
Die außentemperaturgeregelte Fußbodenheizung in allen Räumen bietet einen angenehmen Komfort und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Sämtlichen Bewohnern des Hauses steht eine Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.
Lage
Die Straße "Walter-Sachse-Weg" befindet sich in sehr guter Lage im schönen Alt-Bredeney, nur wenige Schritte vom Stadtteil-Zentrum entfernt.
Den Ruf als Luxuswohnlage verdankt Bredeney vor allem der Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee. Dort liegen Sport und Urlaub in der Luft, Golf, Tennis, Segeln, Hockey, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen. Und über dem See thront die Villa Hügel, einst Stammsitz der Familie Krupp, heute Museum und Ausstellungsort der Extraklasse.
Düsseldorf und Flughafen sind in ca. 20 Minuten und die Essener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahe Bredeneyer Straße wartet mit gut sortierten Geschäften für fast jeden Bedarf (Supermarkt mit Feinkostabteilung, Bäckereien, Buchhandlung, Boutiquen, Optiker, Apotheke) auf. Auch Ärzte, Restaurants und Floristen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.