Elegantes Wohnjuwel mit privatem Südgarten-Stilvolles Wohnen in ruhiger Toplage von Krefeld-Bockum!
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Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus, das 1994 erbaut wurde, in der begehrten, verkehrsberuhigten Wohnlage von Krefeld-Bockum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99m² im Erdgeschoss bietet diese Wohnung nicht nur Raum für ein modernes Leben, sondern überzeugt auch durch ihre traumhafte Lage, die Menschen jeden Alters begeistert.
Schon beim Betreten des Hauses fallen die hellen Marmorfliesen im Treppenhaus ins Auge, die den einladenden und stilvollen Charakter der Immobilie unterstreichen. Hier spiegelt sich die Sorgfalt und der hervorragende Zustand des gesamten Hauses wider, der jedem Bewohner ein Gefühl von Eleganz und Wohnkomfort vermittelt.
Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit hellen, weißen Fliesen ausgelegt ist und sofort für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgt. Praktische Einbauschränke im Flur bieten hier reichlich Stauraum für Mäntel, Schuhe oder andere Utensilien und tragen zur Ordnung und Struktur im Wohnbereich bei. Diese durchdachte Lösung sorgt dafür, dass keine wertvolle Stellfläche verloren geht.
Die stilvollen Türen führen in das weitläufige Wohnzimmer, das - ebenso wie die Wohn- und Schlafräume - mit einem hochwertigen Schiffsbodenparkett aus versiegelten Buchedielen (Stabparkett) ausgestattet ist. Dieser edle Bodenbelag schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, die sich harmonisch in das gesamte Wohnambiente einfügt. Im Schlafzimmer lässt sich problemlos eine große, raumhohe Schrankwand für weiteren Stauraum und Ordnung installieren - perfekt, um Kleidung und persönliche Gegenstände stilvoll unterzubringen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Loggia, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe eignet. Ob allein oder in geselliger Runde - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine zweite, kleinere Loggia, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum für private Momente.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, uneinsehbare Südgarten, der die Wohnung umschließt. Dicht gewachsene Hecken bieten Ihnen den Luxus, Ihre Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen zu können. Der Garten ist architektonisch ansprechend gestaltet und mit Ziergehölzen sowie formschön geschnittenen Gewächsen bepflanzt, die dem Außenbereich eine elegante und zugleich natürliche Atmosphäre verleihen. Auf der großzügigen Terrasse gibt es zudem praktische Stauraummöglichkeiten für Gartengeräte, sodass alles seinen Platz findet und der Garten stets gepflegt bleibt.
Die zeitlose Eleganz setzt sich auch in dem Bad und dem Gäste WC der Wohnung fort: Beide sind in klassischem Weiß gehalten und mit eleganten Granitbordüren verziert. Das Hauptbad ist großzügig ausgestattet - mit einer einladenden Badewanne sowie einer großen Dusche, die höchsten Komfort garantiert.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Nähe zur Natur - ein wahres Paradies mitten in Krefeld-Bockum. Ideal für alle, die Wert auf eine stilvolle Umgebung, hochwertige Ausstattung und das gewisse Extra legen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Bockum:
1.Wohnfläche und Lage:
.Ca. 98,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
.Verkehrsberuhigte, begehrte Lage in Krefeld-Bockum
.Gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994
2.Innenraumgestaltung:
.Großzügiger Flur mit hellen, weißen Fliesen
.Stilvolle Türen, die zu den Wohnräumen führen
.Hochwertiges Schiffsbodenparkett (versiegelte Buchedielen) in Wohn- und Schlafräumen
.Möglichkeit einer großen Schrankwand im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum
.Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum
3.Bäder:
. Separates Gäste WC
.Zeitlose, weiß geflieste Bäder mit eleganten Granitbordüren
.Hauptbad mit Badewanne und großer Dusche
4.Außenbereich:
.Große, überdachte Loggia, ideal zum Entspannen
.Zweite Loggia, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist
.Uneinsehbarer Südgarten, von einer Hecke umgeben für maximale Privatsphäre
.Architektonisch ansprechend bepflanzter Garten mit Ziergehölzen und Formgewächsen
.Stauraum auf der Terrasse für Gartengeräte
5.Tiefgaragenstellplatz:
.Sicherer Tiefgaragenstellplatz inklusive
6.Sonstige Merkmale:
.Gepflegtes Treppenhaus mit eleganten Marmorfliesen
.Transparente und helle Architektur der gesamten Wohnung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt
Lage
KREFELD-BOCKUM! Der beliebteste und besonders charmante Wohnvorort Krefelds: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bockumer Ortszentrum. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Der exklusive Wohnstandort weist zudem eine exzellente Infrastruktur auf: fußläufig erreichbar in max. 5 Minuten im hübschen Ortskern Bockums mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs; Supermarkt, Bäckereien, hübsche Boutiquen und Läden mit besonderem Ambiente, Ärzte sowie Apotheken, schöne Restaurants und Cafés.
Ebenso ein allumfassendes Angebot an Schulen, Kitas (z. B. KiTa St. Gertrudis), Erlebnisfreibad und Hallenschwimmbad und der Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum ab. Fazit: Alles, was Ihr Herz begehrt!
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen und besonders für Berufspendler ein äußerst gefragter, bevorzugter Wohnstandort in und um Krefeld bzw. das Rhein-Ruhrgebiet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sowohl Bahn-, als auch Bushaltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Krefelder Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Die BAB-Anbindung A57 (Zentrum) in Richtung A40, A44, A52 nach Moers, Düsseldorf, Mönchengladbach, die benachbarten Niederlanden und das gesamte Ruhrgebiet ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne, stilvolle Ausstattung mit einem herrlichen, privaten Außenbereich. Ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine gehobene Wohnqualität in der begehrten Lage von Krefeld-Bockum suchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen