Eleganz in bester Lage: stilvolles Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem stilvollem und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Brand-Erbisdorf.
Das Haus wurde 1898 gebaut und verfügt über eine seit vielen Jahren an ein Einzelhandelsgeschäft vermietete Gewerbeeinheit sowie drei wunderschön gestaltete Wohneinheiten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine kleine Sitzecke, welche einen schönen Ort zum Verweilen und eine herzliche Atmosphäre schafft.
Über das gepflegte und liebevoll gestaltete Treppenhaus geht es nach oben zu den drei sehr attraktiven Wohnungen. Die zwei 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten ein Zuhause zum Wohnfühlen. Sie bezaubern mit ihrem besonderen Flair und durch stilvolle Einrichtungselemente. Über den Flur gelangen Sie rechtsseitig in die einladende Küche mit viel Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus geht es direkt in das dahinterliegende Bad. Dieses bietet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche besten Komfort.
Linksseitig des Flurs befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Hier lassen sich perfekt erholsame und gesellige Stunden verbringen. Das Schlafzimmer und ein Gäste- oder Kinderzimmer befinden sich direkt dahinter.
Eine geschmackvoll gestaltete Glaswand trennt einen gemütlichen, hellen Raum von dem Eingangsbereich im Flur. Dieser kann perfekt als Arbeitszimmer oder für eine gemütliche Sitzecke genutzt werden.
Ein weiteres Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier erstreckt sich eine geräumige Wohnung mit 2 Bädern, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und bietet somit ein Höchstmaß an Komfort.
Hofseitig stehen den Mietern 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche bequemes Parken ermöglichen.
Ausstattung
- Baujahr ca.1898
- EG: - ca. 135,50 m² Gewerbefläche mit 622,03 EUR KM / Monat
- 3 Wohneinheiten :
- 1. OG : ca. 83 m² Wohnfläche / 439,71 EUR KM /Monat
- 2. OG : ca. 83 m² Wohnfläche, eigengenutzt
- DG: ca. 84,25 m² Wohnfläche / 381,51 EUR KM/Monat
- Etagenheizung / Gas (1996) in den Wohnungen
- 3 Nachtspeicheröfen in der Gewerbeeinheit
- 5 PKW-Stellplätze im Hof
- 1994-1996 Sanierung des Hauses
- 1997 Umbau der Wohnung im Dachgeschoss incl. Dämmung der
Wände und Decke
- 2005 Austausch der straßenseitigen Fenster in der DG-Wohnung
- 2022 Einbau einer neuen Etagenheizung in der Wohnung
im 1. OG
- Austausch der Fenster der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
straßenseitig
Lage
Dieses Hauses befindet sich direkt in perfekter Innenstadtlage der mittelsächsischen Bergstadt Brand-Erbisdorf, in einer beliebten Einkaufsstraße.
Viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, ein Friseur u.v.m. sind direkt in der Nähe zu finden.
Für Familien bietet Brand-Erbisdorf eine Grundschule, Oberschule sowie ein Gymnasium und mehrere Kindergärten.
Zahlreiche Vereine ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur von Brand-Erbisdorf ist gut ausgebaut. Hier befinden sich auch eine große Anzahl an kleinen und mittelständigen Unternehmen aus vielen verschiedenen Branchen. Die Nähe zu dem beliebten Badesee Erzengler Teich sorgt zudem für gute Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Brand-Erbisdorf ist erreichbar über die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B 101. Nach Chemnitz sind es ca. 40 km. Die Große Kreisstadt und Universitätsstadt Freiberg ist ca. 6 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 385,75 m², vermietbare Fläche: 385,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen