Eleganz in Bestlage. 3 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Eisbach.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im exklusiven Lehel präsentiert sich diese luxuriöse 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Eisbach im Englischen Garten.
Das Wohnen am Eisbach bietet eine einzigartige, emotionale Erfahrung und symbolisiert die Schönheit der Stadt. Der klare, schnell fließende Eisbach vermittelt Dynamik und Energie, während die Nähe zur Natur Ruhe ins Stadtleben bringt.
Das 2013 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit zeitgemäßem Design und einem facettenreichen Raumkonzept, welches sich über ca. 89,5 m² erstreckt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener und moderner Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Miele präsentiert sich als Herz der Wohnung. Der ca. 43 m² große Raum vereint Wohnen, Essen und Kochen im höchsten Maß der Perfektion und überzeugt zudem durch bodentiefe Fensterfronten mit atemberaubenden Blick auf den Eisbach und schwellenfreien Zutritt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer mit direktem Eisbachblick und dem angeschlossenen Masterbad mit Badewanne, modernem Handtuchheizkörper und großem eleganten Waschtisch bieten Raum zur Entspannung.
Ein zweites Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Loggia kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das weitere Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Homeoffice-Bereich ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil und einen modernen Duplexstellplatz abgerundet.
Ausstattung
Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
Ein Balkon und eine Loggia mit frostsicheren Wasseranschluss
Einbauküche mit Miele Geräten
Fußbodenheizung
Exklusive Badezimmer Ausstattung
Einzigartig wohnen direkt am Eisbach
Unmittelbar am Englischen Garten gelegen
Schlafzimmer mit direkter Ausrichtung ins Grüne
Idyllische Natur Kulisse mitten in der Stadt
Lage
Die unmittelbare Nähe zum Eisbach verleiht ein Gefühl von Prestige und Exklusivität. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird und der einen Hauch von Eleganz und Raffinesse ausstrahlt.
Insgesamt bietet das Wohnen direkt am Eisbach in München ein einzigartiges Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben, das ein Gefühl von Vitalität und Luxus vermittelt. Es ist eine Erfahrung, die die Sinne belebt und einen tiefen Respekt für die Schönheit der Stadt und ihrer Umgebung hervorruft.
Das Lehel ist bekannt für seine erstklassige Lage und seine exklusive Atmosphäre. Hier genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen. Der Englische Garten liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung im Lehel ermöglicht es den Bewohnern sich bequem und schnell in der Stadt zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die München zu bieten hat.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 95,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04