Eleganz trifft Design: Luxus 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - Hochwertig saniert, zentrumsnah in München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - RUHIG UND ZENTRAL! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in München. Sie gelangen bequem über die Treppe in das EG des gepflegten Hauses mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde aktuell komplett saniert und modernisiert. Es hat ein auffallend helles Ambiente. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in die moderne Küche mit einer neuen Einbauküche inkl. neuer hochwertiger Geräte. Von der Küche gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenen, neuen Balkon (ca. 4,5 m x 1,5 m) zum ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet, welcher zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. In allen Zimmern ist ein neuer Eichenparkett im Country-Style verlegt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Spiegelschrank mit LED Beleuchtung, einem hochwertigen Waschbeckenarmatur sowie einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und manuelle Jalousien. Die Halogenlampen können in 3 Stufen gedimmt werden. Ferner steht der Wohnung 1 Hobbyraum (ca. 16 qm), 1 Kellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie optional 1 Außenstellplatz im Hof (70€ / monatlich) zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lade ich Sie zu einer Einzelbesichtigung ein.
Ausstattung
** ERSTBEZUG nach Komplettsanierung ** neue Einbauküche (August 2024) inkl. Elektrogeräte mit Medijapanfronten und eingefrästen Griffen ** neue Fenster mit 3-fach Verglasung für eine optimale, effiziente Wärmedämmung und Verdunklungsrollos ** großzügiger, neuer Balkon (ca. 4,5 m x 1,5 m) mit Blick in den Innenhof ** neue Kassettentüren mit schwarzen Beschlägen ** moderne Badezimmerausstattung ** Bodengleiche Dusche ** moderne Sanitärausstattung mit schwarzen Armaturen ** schwarze Steckdosen und Lichtschalter von Buschjäger ** Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ** hochwertiger Eichenparkett ** eigener Hobbyraum (ca. 16 qm) ** Allgemeiner Wasch- und Trockenraum ** neue Gegensprechanlage mit großem Monitor und Außenkamera ** Außenstellplatz im Hof optional anmietbar (70€/monatlich)
Lage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Hasenbergl Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe u.a. zur Panzerwiese oder dem Fasaneriesee. Kulturell geprägt ist das Viertel durch die Pfarrkirche St. Nikolaus und der Kirche Mariä Sieben Schmerzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busstation 171 sowie Tramlinie U2 + U3) sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Nicia, erreichbar unter +49 (0) 89 20 60 21 459. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.