Eleganz trifft Moderne: Kernsanierter Altbau mit historischem Charme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau und wurde kürzlich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Der originale Bodenbelag aus dem Jahr 1902 wurde in Teilen erhalten, um das historische Flair der Immobilie zu bewahren. Die Wohnung strahlt historische Eleganz aus und kombiniert so gekonnt Tradition mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken zusammen mit großflächigen Fenstern sorgen für ein helles und luftiges Ambiente. Auf einer Wohnfläche von circa 140 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche des Herstellers next125, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet sowohl funktionalen Nutzen als auch ästhetischen Genuss für alle, die gerne kochen und backen. Die Küche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer können individuell z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine sorgfältige Renovierung aus, die den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Vorteil dieser besonderen Immobilie ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ob Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Dekoration – hier findet alles seinen Platz. Für Arbeiten im Home Office besteht die Anschlussmöglichkeit über DSL. Der Glasfaseranschluss befindet sich noch in der Ausbauphase. Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charme, modernster Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnangebot, das sowohl Geschichte als auch Komfort in sich vereint. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Stil legen. Klingt das nach der passenden Gelegenheit für Sie? Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche (next125) - Böden aus Parkett und Fliesen - in Teilen originaler Bodenbelag aus 1902 - doppelt verglaste Holzfenster - TV- und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum - separates Gäste WC - Kellerraum
Lage
Bad Soden-Salmünster Bad Soden-Salmünster liegt verkehrsgünstig an der A66 zwischen Frankfurt und Fulda. Der Ortsteil Bad Soden verfügt als Heilbad über einen vielfältiges Hotellerie- und Gastronomieangebot, einen Kurpark diverse Reha-Fachkliniken, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen. Eines der Highlights ist Spessart Therme mit großer Thermalsole-Badelandschaft, Saunaanlage, Totes-Meer-Salzgrotte und Ice-Lab. Auch sportliche Aktivitäten kommen beim vorhandenen Golfplatz, dem Nordic-Walking-Parcours sowie den herrlichen Rad- und Wanderwegen im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg nicht zu kurz. Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Penny, Lidl und Aldi, Dienstleistungs- sowie Handels- und Handwerksbetriebe. Die Kernstädte Bad Soden und Salmünster verfügen über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine große integrative Gesamtschule bis zur 10. Jahrgangsstufe. In der Altstadt sind zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Bad Soden-Salmünster hat einen eigenen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda gehen. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 Minuten, Fulda in ca. 30 Minuten. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte sind vorhanden.
Sonstiges
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Eine Objektbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.