Eleganz trifft Toplage: Premium- 227m² Wohnung im exklusiven Brucker Holt Viertel!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in allerbester Essen-Bredeneyer Lage befindet sich im Erdgeschoss eines ausgesprochen ruhigen 4-Parteien Hauses. Ein Neubau-Traum für Zwei bis Drei! Das Objekt wurde vom bekannten Architekturbüro Klapheck aus Recklinghausen entworfen. Die klare Grundform fügt sich ansprechend und natürlich zwischen der vorhandenen Bebauung und dem gewachsenen Grün der Nachbargärten. Die moderne und gleichzeitig zeitlose Fassade entspricht mit ihrem weißen Putz und den dunklen Fensterbändern bis ins Detail dem hohen Architektur-Anspruch des Architekten. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen lassen viel Licht hinein und gerade zum Garten und zur Terrasse fließen Innen und Außen ineinander über. Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist mit einem umlaufenden Zaun und Eibenhecke blickdicht abgegrenzt. Aus der Tiefgarage (2 Stellplätze gehören zur Einheit) erreicht man die Wohnung über den Aufzug ebenfalls barrierefrei. Der großzügige Empfangsbereich ist sehr einladend und verfügt über diverse Einbauschränke für Garderobe u. ä. Der Grundriss ist offen gehalten, es bieten sich so viele Möglichkeiten der Nutzung an. 2 Gäste- bzw. Arbeitszimmer orientieren sich nach N/W, das Schlafzimmer nach W. Das große Bad, das Hauptschlafzimmer und der Ankleidebereich mit 9m Einbauschrankwand bilden eine Einheit und sind in sich räumlich abgeschlossen. Das Gäste-WC verfügt über eine große Dusche und bietet viel Komfort auch für Übernachtungsgäste. Die Küche ist sehr hochwertig und offen gestaltet. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter, sie ist ca.6 Jahre alt und maßgeschneidert und mit höchstem Komfort ausgestattet. Neupreis 58.000,00 EUR. Bei Interesse kann die Küche vom jetzigen Mieter übernommen werden. Gerne stellen wir einen Kontakt her. Das wirklich sehr großzügige Wohn/Esszimmer mit Gaskamin öffnet sich mit der davorliegenden Terrasse (ca.70 qm) komplett zum Garten. Sehr große Fensterflächen, mit Raffstores ausgestattet, geben den Blick frei auf einen sehr schönen ebenen und sonnigen Garten. Durch die optimale Orientierung kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Von früh bis spät ist die gesamte Wohnung ausgesprochen hell, luftig und großzügig. Die Lage ist perfekt, hier bleiben keine Wünsche offen.
Ausstattung
Gesamtfertigstellung 2019 Bodenbelag: Eichendielen Barrierefrei auch aus der Tiefgarage - Aufzug 2,80 m Raumhöhen Grosse Fensterflächen (teilweise raumhoch) mit Aluminiumprofilen und Dreifachverglasung und elektrischen Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz Raumhohe Türen Zahlreiche Einbauschränke (Garderobe, Medienschrank, Ankleide, Abstellkammer) Stilvolle Beleuchtung Einbauküche maßgefertigt mit Kochinsel (Mielegeräte, Dampfgarer, Kühlgefrierkombi, Grohe Trinkwasserspender, Pyrolyse Backofen, Induktion Bora Kochfeld und weitere hochwertige Geräte) Kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühloption Gaskamin Großes Masterbad mit freistehender Wanne, begehbarer Glasdusche, Toilette, 2 Waschbecken und Fenstertür bodentief. Boden ist mit Designestrich gestaltet. Gästebad mit Glasdusche, Toilette und Waschbecken, ebenfalls bodentiefe Fenstertür und Designestrich in Betonoptik. Sehr großer Hauswirtschaftsraum an der Küche Großzügige Süd/West-Terrasse Kellerraum Wasch-und Trockenkeller 2 Stellplätze in der Tiefgarage Alarmanlage
Lage
Essen ist eine prosperierende Stadt. Keine andere Stadt im Ruhrgebiet hat so vielfältige Angebote an Kultur und Sport. In keiner anderen Region gibt es so viele private Kunstsammlungen. Zeche Zollverein, Philharmonie, Aalto Theater, Museum Folkwang, Villa Hügel, Baldeneysee und Margaretenhöhe sind ausgesprochen nennenswerte Höhepunkte in einer langen Reihe von Sehenswürdigkeiten. 24 der 500 umsatzstärksten Unternehmen (z. B. Aldi, HOCHTIEF, Thyssen Krupp, Deichmann) sind in der Region Essen und in den umliegenden Städten angesiedelt. Universitäten und zahlreiche Kliniken, Sternerestaurants und Clubs bieten alles, was Jung und Alt sucht. Als begehrtester, südlicher Stadtteil Essens bietet Bredeney viel Natur (zum Wandern, Radfahren, Joggen), aber dennoch eine sehr gute Anbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) an die Innenstadt, sowie über die A52 nach Düsseldorf/ Flughafen und Köln. Der Seippelweg in Bredeney ist eine begehrte 1 A Lage. Die kleine ruhige Sackgasse liegt vor neugierigen Blicken geschützt in einer Seitenstrasse des Brucker Holt. Von hier ist man sehr schnell in alle wichtigen Richtungen unterwegs, wie Autobahnanschluss, Innenstadt oder ÖPNV unterwegs. Der kleine Stadtteil Bredeney bietet alle Geschäfte, Ärzte, Banken für den täglichen Bedarf. Spazierwege im Kruppwald liegen in direkter Nähe, eine Wanderung auf dem Baldeneysteig ist ein schönes Highlight der naturnahen Umgebung.