Eleganz und Effizienz im Bauhausstil - Premiumangebot in Stuttgart-Stammheim
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reihenhaus im Bauhausstil verbindet ästhetische Architektur mit zukunftsweisender Technik. Massiv gebaut, überzeugt es mit dem Effizienzhaus-55-Standard (GEG), einer Photovoltaikanlage und einer modernen Wärmepumpe. Gemeinsam sorgen diese Technologien für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und geringe Betriebskosten.
Das Wohngebiet kombiniert die Vorzüge eines modernen Neubauareals mit der etablierten Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Der private Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Das zweite Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit großem Fenster und großzügiger Dusche sowie eine weitläufige Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Hobbyraum, einen Keller und einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner - ideal für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine sonnige Westterrasse und einen privaten Garten - perfekte Rückzugsorte für Erholung und individuelle Entfaltung.
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung mit zahlreichen Highlights, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Technologie gerecht wird:
. Die Holz-/Alufenster und -fenstertüren sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung und eleganten Edelstahlgriffen ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
. In den Wohnbereichen erwartet Sie hochwertiges Eichenparkett, das nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
. Die Bäder sind mit erstklassigen Fliesen gestaltet und verfügen über bodenebene Duschen für zusätzlichen Komfort.
. Bei den Sanitärobjekten und -ausstattungen setzen wir auf namhafte Hersteller wie Villeroy & Boch und Hansgrohe, um höchsten Qualitätsansprüchen gerecht zu werden.
. Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern und/oder Duschbädern sorgen für angenehme Wärme und Komfort.
. Durch die intelligente KNX-Verkabelung und das BUS-System haben Sie die Möglichkeit, Raumautomationsfunktionen zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz zu nutzen.
. Ein modernes Flächenschalterprogramm ermöglicht eine intuitive Bedienung Ihrer Elektroinstallation.
. Elektrische Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und tragen zur Energieeffizienz bei.
. Die Sprechanlage verfügt über eine integrierte Videokamera und einen elektrischen Türöffner, was Ihre Sicherheit und Ihren Komfort erhöht.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, und die Nähe zum Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Restaurants und kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A81 erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere bedeutende Orte in kürzester Zeit.
Das Neubaugebiet ist harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld integriert und bietet modernen Komfort in einem etablierten Viertel. Diese Lage vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität - ideal für modernes, urbanes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in der Emma-von-Suckow-Str. 6, 70349 Stuttgart zu besichtigen - jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr, ganz ohne vorherige Anmeldung. Sollte Ihnen dieser Zeitpunkt nicht passen, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen