Eleganz und Lebensart - Exklusives Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer Wohnlage von Bardowick strahlt dieses beeindruckende Domizil eine Aura der Exklusivität aus, die anspruchsvolle Käufer sofort in ihren Bann ziehen wird.
Auf einem ca. 872 qm großen Grundstück wurde die Immobilie 2008 massiv errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 187 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
2018 wurde die Immobilie, begleitet durch eine Innenarchitektin, komplett modernisiert und neu gestaltet.
Das Anwesen präsentiert sich heute in einem neuwertigen und repräsentativen Zustand und begeistert durch Helligkeit, Exklusivität und hochwertige Materialien.
Großzügige Fensterflächen auf allen Ebenen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offen konzipierten Küchen-, Wohn -und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Die voll ausgestattete Markenküche bietet Hobbyköchen Komfort und Spaß beim Kochen mit Freunden oder Familie. Angrenzend erreichen Sie eine Speisekammer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich mit Außenzugang.
Wohlfühlatmosphäre erleben Sie im offenen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten.
Das Raumkonzept wird im Erdgeschoss durch ein Gästebad und einen Garderobenbereich abgerundet.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem Luxusbad en Suite. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzmöglichkeiten.
Der Garten der Immobilie lädt zum Verweilen ein.
Drei Terrassen bieten Sonnengenuss zu unterschiedlichen Tageszeiten und der durch einen Landschaftsarchitekten gestaltete Garten bildet einen gelungenen Rahmen für dieses beeindruckende Objekt.
Ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum und ein Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Großzügige Diele
Gäste-Duschbad
Garderobe
Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
Elegante Küche mit modernen Geräten und Granitarbeitsplatte
Heller Essbereich
Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
Echtholztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und
Bad en Suite (Badewanne, bodengleiche XXL- Dusche, Waschtisch, WC)
2 weitere geräumige Zimmer
Besondere Ausstattungsdetails:
Massivbauweise
Luft/ Wasser-Wärmepumpe
Dezentralisiertes Lüftungssystem in Schlafzimmer und Ankleidebereich sorgt immer für Frischluft
Fußbodenheizung
Elektr. Rolläden
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Außenanlagen:
Carport und Abstellraum
Außenstellplatz
Garten vom Landschaftsgärtner gestaltet
30 m² große Hauptterrasse
2 weitere Terrassen
Terrassen mit exklusivem Massaranduba-Holz
Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort Bardowick an der Ilmenau, der mit ca. 6200 Einwohnern, mit seinem Dom als Wahrzeichen und der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten zählt. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie Lüneburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärtze, Apotheken, Bank, Sparkasse sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein Naturbad und sein aktives Sport- u. Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung zu der Universitäts- u. Hansestadt Lüneburg und der Metropole Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM machen die Lage des Objektes z.B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen