Eleganz und Wertigkeit - Luxuriöse Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche in Feldrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie mit Wow-Effekt lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 206,5 Quadratmetern und einem 664 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage bietet diese wunderschöne Villa ein unvergleichliches Wohngefühl. Der leicht zurückversetzte Bau verleiht dem Hauseingang eine repräsentative Note. Die harmonische Farbkombination aus beigen Verblendsteinen und grünen Fenstern und Türen setzt gekonnt Akzente und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Hauses.
Schon beim Betreten des offenen Eingangsbereichs wird man von der beeindruckenden Atmosphäre überwältigt. Eine elegante Treppe führt auf eine stilvolle Empore, während ein großer Kronleuchter den Raum in warmes Licht taucht und ihm zusätzliche Eleganz verleiht. Vom Flur aus erreichen Sie das Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein edles Duschbad und den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine große Regendusche mit seltenen Armaturen, die den luxuriösen Stil des Hauses unterstreichen.
Im Mittelpunkt der Villa steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden sich großzügige Flächen für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss beeindruckt die Villa durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und optimal für die Eltern geschnitten. Auch für die Kinder gibt es einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Vollbad im Obergeschoss setzt die luxuriöse Linie fort: Hochwertige Materialien, eine geräumige Dusche für zwei Personen sowie eine elegante Badewanne laden zum Entspannen ein.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und kann mühelos mit einem Rasenmähroboter gepflegt werden. Zusammengefasst erwartet Sie hier eine einzigartige Immobilie auf höchstem Niveau, die im Jahr 2019 nach KfW 55-Standard errichtet wurde und somit auch energetisch überzeugt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa Ihr Eigen zu nennen!
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Harrislee, einer charmanten Gemeinde nahe der dänischen Grenze in Schleswig-Holstein. Die Adresse trägt zur gehobenen Wohnqualität bei und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende. Harrislee bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Nähe, da die Stadt Flensburg nur wenige Autominuten entfernt liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die nahegelegene Autobahn, lässt sich die Region flexibel und komfortabel erkunden. Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohnlage und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Harrislee zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz vom Zentrum: 6.20