Eleganz und Wohnfreude in bester zentraler Lage über den Dächern der Stadt - einziehen und genießen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr attraktive und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses Kornwestheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise in einer top-zentralen Lage erstellt, und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die ideale Aufteilung der großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.
Die große Diele als Empfangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der einen Seite befinden sich das Gäste-WC, die offene und moderne Einbauküche und der Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Auf der anderen Seite gelangt man über einen kleinen Flur mit Abstellraum zum Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, mit direktem Ausgang zum überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehören des Weiteren noch zwei großzügige Abstellräume im Keller.
Durch die Barrierefreiheit mit einem Personenaufzug ist die Wohnung auch als Alterssitz hervorragend geeignet, und natürlich genauso zur Nutzung durch eine kleine Familie.
Sie bietet sich aber auch für einen pfiffigen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage zur Vermietung an. Insbesondere auch dadurch, daß die Wohnung geteilt werden kann (separate Stromkreise, Eingangstüren, etc. existieren bereits). Dadurch vergrößern sich die Renditemöglichkeiten natürlich nochmals deutlich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- erstklassig gepflegte Wohnung mit toller Ausstattung
- exklusive Einbauküche (BJ 2015) mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- attraktiv ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC mit Pissoir
- hochwertige Fliesenböden in Holzoptik
- außerordentlich gute Raumaufteilung
- 2-fach verglaste Holz- und teils Kunststofffenster mit Rollläden
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- sehr große und exklusive Dachterrasse (ca. 25m²)
- überdachter und geschützter Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- 2 großzügige Abstellräume im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- geräuscharmer moderner Personenaufzug
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden
- moderne und energiesparende Fernwärme-Zentralheizung
- sehr zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice
TOP Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, S-Bahn, usw. sind zu Fuß gut und schnell erreichbar!
Lage
Äußerst zentrale Wohnlage in Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg, etwa 10 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt gelegen. Kornwestheim mit seinen ca. 34.000 Einwohnern bildet zusammen mit Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Region um Kornwestheim verfügt über eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Stadt und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sind vor Ort, und teils fußläufig schnell erreichbar.
Durch die gute Lage erreicht man beispielsweise auch die Innenstadt von Stuttgart mit dem Fahrrad, Auto, S-Bahn oder Bus in kurzer Fahrzeit.
Zudem ist Kornwestheim durch den Bahnhof an das Schienennetz angebunden. Und durch den Stuttgarter Hauptbahnhof existiert eine perfekte Anbindung an das europäische Schnellbahnnetz (ICE). Zudem hat man durch die Nähe zum internationalen Stuttgarter Flughafen sämtliche weiteren Reise-Optionen. Auch die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahn A81 optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg