ELLERANER VIERRAUM | Vermietetes Vier-Raum-Investment mit Balkon in ruhiger Lage
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 2. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt.
Hereinspaziert: ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer.
Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und freundlich mit komfortablem Zugang sowohl von der Diele als vom Esszimmer.
Die beiden Schlafräume - sich über die Diele erschließend, sind gartenseitig mit Blick ins Grüne gelegen. Das Wannenbad mit Tageslicht - nebst Möglichkeit zum Duschen, wird sinnvoll ergänzt durch ein separates WC.
Echtholzparkettboden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie hochwertige Holztüren runden gekonnt das Gesamtbild dieser gut geschnittenen Etagenwohnung ab. Ein zur Wohnung gehörender Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen zählt zu den weiteren Vorzügen des Domizils - gelegen in dieser ruhigen, nicht nur von Elleranern sehr geschätzten Wohnlage.
Ausstattung
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als solide bezeichnet werden.
- Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Kompakte Grundrissgestaltung
- 4 Zimmer
- Große Fensterfronten
- Helle Räume
- Balkon in S/W Ausrichtung
- Jalousien
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Echtholz Dielenparkett
- Separater Abstellraum
- Privatkeller
- Gas-Zentralheizung Bj. 2004
- u.v.m.
Lage
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Diese zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein vielfältiges gastronomisches Angebot für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Ziele.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer Gegend, die sowohl Dynamik als auch entspannte Rückzugsorte bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bezug:
Die Wohnung ist seit 1984 vermietet.
Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1