Elm - Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

66773 Schwalbach

280.000,00 €
Kaufpreis
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66773 Schwalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
966 m2
Wohnfläche
330 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
2ad0316e-db76-4691-a02a-056b78697288
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
280.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
153 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Heizungsart
Zentralheizung

Das freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Ort von Schwalbach-Elm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung. Aufgrund der teilweise offenen Bauweise und der großen Fenster in den Räumen wirkt alles hell und freundlich.

Im Zuge zweier Baumaßnahmen in den 60iger und 70iger Jahren wurde die Wohnfläche des Hauses erweitert sowie eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss gebaut. Die beiden Wohnungen sind über einen Treppenaufgang miteinander verbunden und stellen eine Einheit dar. Die große Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und in alle Himmelsrichtungen, ist von beiden Wohnungen mit eigenem Zugang erreichbar. Unter anderem gibt es noch einen kleinen und gemütlichen Balkon, den man von 2 separaten Zimmern aus betreten kann.

Im Erdgeschoss wurde bis August 2021 eine Arztpraxis betrieben. Die Praxisräume lassen sich auch wieder gewerblich nutzen oder können zu Wohnräumen umgestaltet werden. Die Praxis verfügt über einen eigenen Eingang.

Eine Garage sowie genügend Stellplätze rund um das Haus sind vorhanden.

Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die unmöglich alle beschrieben werden können. Deshalb freuen wir uns auf Ihre Anfragen um die Details persönlich mit Ihnen zu besprechen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2