Elmshorner Innenstadt - Charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Mitten in der beliebten Elmshorner Fußgängerzone und in unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgangszimmer im 2. Obergeschoss eines kleinen historischen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung besticht durch Räume im Altbaustil mit moderner Ausstattung. Die Schiebetür zwischen dem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer ist vollständig erhalten. Im Zuge der Renovierung vor einigen Jahren wurden das Bad und die Küche modernisiert. Beide befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster sind seit 2008 doppelt isolierverglast.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad ist ebenfalls gegeben. Eigene Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Die Wohnung wird zum 01.08.2024 frei.
Ausstattung
- 3 helle Wohn- und Schlafräume
- 1 Durchgangszimmer, z.B. als Essbereich nutzbar
- erneuerter Design-Fußboden (Vinyl)
- innen liegendes Bad ohne Fenster mit leistungsstarker Absauganlage und Anschluss für eine schmale Waschmaschine
- gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Platz für einen großen Kühlschrank
- zentrale Ölheizung, 2015 erneuert
- eigener Kellerraum
- kein Fahrstuhl vorhanden
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter fußläufig vom Bahnhof entfernt.
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. Elmshorn liegt im Bereich des HVV. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Sonstiges
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgesehen.
In dem vorhandenen Energieausweis ist die neue Heizungsanlage aus 2015 noch nicht berücksichtigt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3.52, Distanz zum Bus: 0.09