ELSTER & SÖHNE IMMOBILIEN präsentiert: Ein Haus-in Spelle , das die ganze Familie glücklich macht ! ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein top gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum zur Gestelltung und einigen Extras. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2018 auf einem 722 m² großen Eigentumsgrundstück in Spelle-Vanerode erbaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich Küchezimmer ohne Küche., ein Wohn-, und Essbereich, Gäste WC sowie ein HWR. Im OG sind zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer untergebracht welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ebenso befindet sich im OG ein Familienbad mit Dusche.
Das Dachboden welches über eine Stahlbetontreppe zu erreichen ist, ist ausgebaut und kann als z.B. Hobbyraum genutzt werden.
In der Garage hat ein PKW Platz. Des weiteren wurde ein Raum in der Garage gedämmt und gefliest somit kann dieser als Werkstatt bzw. Hobbyraum genutzt werden.
Der Garten ist bereits zum Teil angelegt bietet Ihnen aber weitere Möglichkeiten, nach Ihres wünsch eigenes Gartenparadies zu gestalten.
Insgesamt glänzt diese Immobilie durch eine schöne Ausstattung und den neuwertigen Zustand.
Lassen Sie sich begeistern, es gibt eine ganze Menge in dem Haus zu entdecken. Genau das richtige für die junge Familie mit Kindern.
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
• Dachgeschoss Spiel-Hoby Zimmer
• Große Garage mit Geräteraum oder Hobbyraum
• Gute allgemeine Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigentumsgrundstück
• Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im gesamten Wohnhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zahlreiche Steckdosen und TV- Anschlüsse in Räumlichkeiten vorhanden
• Ohne Keller
- Bodenbeläge einheitlich bestehend aus Fliesen und PVC-Boden
Am Besten Sie überzeugen sich selbst und schauen sich das schöne Objekt an.
Bitte nur melden bei zugesicherter Finanzierung und wenn Sie eine positive Schufa haben .
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und ist in Erstellung und wird zeitnah vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Elster Team
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Begleite ich Sie von der ersten Besichtigung, bei Ihrer Finanzierung bis zur Beurkundung.
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können.
Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Haftungsausschluss
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Elster & Söhne Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Elster & Söhne Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Slster & Söhne Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilienzu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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