ELYSIUM - 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Appartement ELYSIUM
Wohnfläche 48,36 m²
Im Appartement Elysium erwartet Sie ein helles 2,5-Zimmer-Appartement mit einem hochwertigen Badezimmer und einer gemütlichen Loggia, die das Appartement ideal erweitert und zu einem harmonischen Wohnerlebnis beiträgt. Der gut geschnittene und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet mit dem danebenliegenden Schlafzimmer beste Vorraussetzungen für 1-2 Personen.
Willkommen bei "HARMONY 25" - einem einzigartigen Wohn- und Gewerbeprojekt in Senden, Stadtteil Witzighausen, das höchste Lebensqualität und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die besondere Architektur erinnert an die eleganten Linien eines Klaviers und verleiht dem Ensemble eine harmonische und inspirierende Ausstrahlung. Die Namen der Appartements - Largo, Oktave, Finestra, Maestro und andere musikalische Begriffe - unterstreichen dieses Konzept und geben dem Gebäudecharakter einen ästhetischen Rahmen.
22 WOHNUNGEN
Das Projekt bietet hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 20,44 bis 58,63 m². Diese Wohnungen sind besonders bei Mietinteressenten gefragt und bieten Kapitalanlegern somit ein attraktives Renditepotenzial.
Jedes Appartement trägt einen Namen, der dem Gesamtbild eine musikalische Note verleiht. "Largo" repräsentiert das geräumige und gemütliche Wohnen, "Oktave" symbolisiert harmonische Raumnutzung und "Finestra" steht für lichtdurchflutetes Wohnen. Diese Benennungen spiegeln nicht nur die Vielseitigkeit der Wohneinheiten wider, sondern betonen auch die Eleganz und Individualität, die jede Wohnung auszeichnet.
Das "HARMONY 25"-Projekt in Witzighausen ist eine ideale Kapitalanlage, die langfristig attraktive Renditen verspricht. Die hochwertige Ausstattung, die optimale Vermietbarkeit und die zukunftsorientierte Energiebilanz machen dieses Projekt zu einer Investition mit nachhaltigem Wert. Dieses Ensemble vereint höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist damit eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Stabilität, Wertzuwachs und eine besondere architektonische Note suchen.
Ausstattung
Genaue Ausstattungsdetails erfahren Sie gerne in der ausführlichen Baubeschreibung. Auszugsweise präsentieren wir Ihnen folgende Details:
# 2,5-Zimmer-Wohnung
# Wohnfläche 48,36 m²
# Loggia
# bodentiefe Fenster
# mind. KFW 40 Effizienzhaus
# barrierefreies Wohnen
# Hybridbauweise für einen sehr hohen Wohnkomfort
# Luft-Wärmepumpe
# dezentrale Wohnraumlüftung
# Fußbodenheizung
# Aufzug
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Kellerraum
# Tiefgaragenstellplatz 20.000,- €
Lage
Witzighausen ist ein Stadtteil im westlichen Bereich der Stadt Senden, im Landkreis Neu-Ulm, Schwaben, Bayern. Die westlich von Senden gelegenen Donauauen sowie die sanften Hügel der Umgebung prägen die Landschaft rund um Witzighausen. Naturliebhaber finden hier einen idealen Ort, um ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Über die nahegelegene Bundesstraße B28 ist der Stadtteil sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über diese Hauptverkehrsachse erreicht man in nur etwa 6 Kilometern die Anschlussstelle zur Autobahn A7, die eine Nord-Süd-Verbindung zwischen Kempten und Ulm bietet. Ulm, das nächste große städtische Zentrum, ist etwa 15 Kilometer nordöstlich entfernt und kann über die B28 oder A7 in rund 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Witzighausen über Busverbindungen an das Zentrum von Senden und die umliegenden Gemeinden angebunden, was eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Ebenso ist eine direkte Busverbindung von Witzigausen nach Ulm verfügbar, mit der man in nur 15 Minuten den Ulmer Hauptbahnhof erreicht. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Senden, welche mit dem Bus in nur einer Haltestelle oder mit dem Fahrrad in Kürze erreicht wird, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Ulm und in andere Städte der Region verfügbar sind.
Dieses Projekt bietet zudem ein großes Potenzial für studentische Vermietung. Denn die renommierte Medizinische Universität Ulm ist mit dem Auto über die B28 in ca. 19 Minuten zu erreichen. Zudem kann die Universität durch die gute Bus- und Bahnanbindung ebenfalls durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und Supermärkte sind im benachbarten Senden und in den umliegenden Dörfern vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Witzighausen hat sich in den letzten Jahren aufgrund der guten Anbindung an das Stadtleben von Senden, Neu-Ulm und Ulm als beliebter Wohnort entwickelt.
Entfernungen zu umliegenden Städten und wichtigen Einrichtungen:
Senden Stadtzentrum: ca. 5 km östlich
Ulm: ca. 15 km nordöstlich
Neu-Ulm: ca. 13 km nordöstlich
Autobahn A7 (Anschlussstelle Nersingen): ca. 6 km
Flughafen Memmingen: ca. 45 km südwestlich
Donauauen (Naherholungsgebiet): ca. 3 km nördlich
Fazit
Witzighausen ist eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Senden, Neu-Ulm und Ulm schätzen. Die gute Verkehrsanbindung, gepaart mit einer ruhigen, naturnahen Lage, macht Witzighausen zu einer Top Adresse mit einem Einzugsgebiet das über Ulm hinaus reicht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1