Emmelshausen zentrale Lage Nähe Park Gepflegte moderne 3 Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung hebt sich mit ihrem attraktivem Zuschnitt und Aufteilung vom Zustand einer normalen Mietwohnung ab. Der halb offene Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz, der neben der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste/WC sind hier als besondere Ausstattungsmerkmale zu nennen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mietobjektes mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die leichten Schräg-anteile verleihen der Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit, ohne jedoch die Stellmöglichkeiten merklich einzuschränken. Die 3-seitig und überdachte Loggia gibt den Blick nach Süden frei und kann, auch wenn es mal regnet, häufiger genutzt werden als ein reiner Balkon. Als Stellplatz für den Pkw kann eine im hinteren Hofbereich gelegene Garage optional angemietet werden. Als Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die derzeit vorhandene Einbauküche könnte vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Ausstattung
Der moderne zeitgemäße Zuschnitt der Wohnung kommt Personen jeglicher Alterstruktur entgegen. Die Böden in Flur, Wohn- und Esszimmer sind mit PVC in Holzoptik belegt. Die Schlafräume verfügen noch über Teppich Auslegware. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Sanitärobjekte werden in weiß gehalten. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hauswirtschaftraum. Daneben ist noch Platz für Vorräte. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftstrocken-raum. Die Fenster der Wohnung wurden 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus 2016.
Lage
Das Wohnhaus besitzt eine zentrale, bevorzugte und ruhige Wohnlage in Nähe des Parks von Emmelshausen. Von hier aus erreichen Sie die Einkaufsmärkt für den täglichen Bedarf, die Haupteinkaufsmeile sowie die Busanbindung nach Koblenz oder Simmern fußläufig in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Als Haustiere sind lediglich maximal 2 Katzen gestattet. Auf Wunsch der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.