Endetage in Wellingsbüttel in direkter Lage zum Alsterlauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- lichtdurchflutete und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg Wellingsbüttel
- hell verklinkertes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in idyllischer und grüner Lage in unmittelbarer Alsterlaufnähe
- instandgehaltenes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2023
- durch die Erneuerung der Heizungsanlage wurde die Energieeffizienzklasse und der Energieverbrauch verbessert, ein neuer Energieausweis ist gerade in Arbeit
- die genannten Energiewerte sind aus dem ursprünglichen Energieausweis und werden angepasst sobald die neuen Werte vorliegen
Ausstattung
- viel Gestaltungsspielraum bei der Sanierung, um die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen zu gestalten
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Balkone in Richtung Süd-West für sonnige Stunden im Freien
- großer Dachbodenraum über der Wohnung; direkt von der Wohnung aus begehbar
- Kellerraum
Lage
Wellingsbüttel, im Alstertal gelegen, befindet sich
im ruhigen und grünen Nordosten Hamburgs und
zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare
Nähe zum Alsterlauf aus, was zahlreiche Freizeit-
und Erholungsmöglichkeiten bietet. Dank der her
vorragenden Infrastruktur und den beiden S-Bahn
stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen sind
sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der
Flughafen schnell erreichbar. Mit dem Auto ge-
langen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum.
Verschiedene Tennis- und Hockeyclubs sowie
der Golfclub Treudelberg sorgen für eine abwechs
lungsreiche Freizeitgestaltung im idyllischen
Alstertal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochen
markt, diverse Restaurants und Ärzte tragen zur
hohen Lebensqualität bei. Weitere Wünsche lassen
sich im nahegelegenen, exklusiven Alstertal-Ein
kaufszentrum erfüllen.
Sonstiges
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2