Endhausteil mit Anbaumöglichkeit und sep. Baugrundstück in Wyk-Boldixum
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das um 1920 erbaute Endhausteil verfügt über ein eigenes rd. 700 m² großes Flurstück, Grundbuch sowie Hauseingang. Seitlich des Hausteils befinden sich zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
Bebaubarkeit / Anbaumöglichkeit (ausführlich siehe Lageplan / Zeichnungen im Exposé): Aufgrund einer zweiten, nördlich gelegenen Grundstückszufahrt besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzugrenzen. Hierzu wird eine Aufteilung in ein rd. 370 m² Hausgrundstück sowie rd. 330 m² großes Baugrundstück vorgeschlagen.
Durch die separate Zufahrt des Baugrundstückes ist eine eigenständige Nutzung unabhängig vom vorderen Hausgrundstück möglich, wobei alternativ aber auch ein Wegerecht über das vordere Hausgrundstück realisiert werden kann.
Das Endhausteil kann zudem noch mit einem Anbau versehen werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, helles Wohnzimmer in Südausrichtung, Wohnküche mit Kellerzugang, Badezimmer, Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten.
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe.
Teilkeller als großzügiger Abstellraum mit Haustechnik.
Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 88 m² zzgl. weitere Nutz-/Abstellflächen im Spitzboden sowie Gartenhaus.
Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, müssen umfangreichere Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Gas.
Lage
Im Inseldorf Boldixum befindet sich dieses Endhausteil an einer ruhigen Seitenstraße unweit der schönen St. Nicolai Kirche. In diesem Ortsteil kann man noch den überwiegend erhaltenen Friesendorfcharakter genießen und ist dennoch nahe der Stadt Wyk mit guter Infrastruktur und den schönen Badestränden.
Sonstiges
Sonstiges Endhausteil und sep. Baugrundstück können auch einzeln erworben werden!