Endlich ein großer Garten für meine Kinder! Energieeffizientes Haus mit 4 Schlafzimmern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Haus für die große Familie.
Die vier Schlafzimmer, eine riesige Terrasse und der große Garten bieten alles, was das Herz begehrt.
Das junge Baujahr des Hauses und die energieeffiziente Bauweise runden diese Immobilie ab. Zum Energiekonzept des Hauses gehören Einzelraum-Lüfter, welche mit Wärmerückgewinnung (um Dämmung gegen warme Luft im Sommer) die Feuchtigkeit aus der Luft mit frischer Luft von Draußen austauschen.
Westlich des Grundstücks befindet sich eine unverbaubare Fläche, auf der kein weiteres Haus steht und östlich bietet eine sehr große Hecke Sichtschutz zum Nachbarn.
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und den großen Wohn-Ess-Bereich mit U-Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separater Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum wurde unter der Treppe realisiert.
Das Haus wurde auf Bodenplatte gebaut, es ist also nicht unterkellert.
Im Außenbereich wurden drei Stellplätze gepflastert - eine Garage oder ein Carport kann bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ausstattung
-KfW70 Effizienzhaus
-151m² Wohn- und Nutzfläche gesamt
-Lüftungsanlage LUNOS mit Wärmerückgewinnung
-Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch drei Solarthermie
-Wasser-Enthärtung-Anlage
-ca. 55 qm Terrasse
-sehr großer Garten
-eine Garage war auf Position des Stellplatzes Nr. 3 geplant, kann nachgerüstet werden
-drei Stellplätze
-zwei Tageslichtbäder
-Frostsicherer Wasserhahn Außen
-Im Garten steht der älteste Birnbaum im Ort, welcher sehr beliebt bei der örtlichen Brennerei ist
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Pliezhausen, einer Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg.
Der Ortsteil Gniebel liegt etwa 13 Kilometer südlich von Reutlingen und etwa 26 Kilometer südwestlich von Stuttgart.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die Gemeinde ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Feldern und Streuobstwiesen.
Das Haus befindet sich direkt am Ortsrand und hat westlich keine weiteren Nachbarn.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Reutlingen gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet Pliezhausen eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und den Vorzügen einer gut angebundenen Gemeinde. Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Der Haushersteller ist Living Haus; einer Marke der Bien-Zenker GmbH.
Die Marke bietet 30 Jahre Garantie auf die Grund-Konstruktion.
Eine Holz-Ständer-Bauweise punktet durch die guten Dämmeigenschaften (KfW70 Standard) und die ökologischen Baustoffe.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Gas-Tank unter der Erde im Außenbereich) mit Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch drei Solarthermie-Paneele.
Die Entwässerung erfolgt über den naheliegenden Bach und der Eigentümer ist dadurch von den laufenden Kosten befreit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg