Endlich ein schönes Zuhause in Schwaig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reihenendhaus, das Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten.
- Grundstück: Großzügiges Grundstück mit 586 qm, bietet viel Platz für
Gartenfreuden und Erholung.
- Wohnfläche: Die Bruttofläche beträgt 276 qm, davon sind 165 qm Wohnfläche.
- Zusätzliche Nutzfläche: Optimal aufgeteilte 150 qm Nutzfläche, ideal für Hobby,
Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
- Barrierefreiheit: Mit Treppenlift ausgestattet für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.
- Garten: Ein schöner Garten mit Pavillon lädt zum Verweilen ein, dazu ein großes
massives Gartenhaus für gesellige Feiern. Viel Platz für Freizeitgeräte und Spielsachen.
- Garage für Ihr Auto kann dazu erworben werden.
Dieses wunderbare Reihenendhaus aus dem Jahr 1974, kontinuierlich renoviert bis 2013, bietet Ihnen die Chance, in ein einzigartiges Wohnerlebnis einzutauchen. Mit einer Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Wohnbereichen, sowie dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung, ist dieses Haus eine wahre Perle. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss (EG): Das EG besteht aus einem schönen kleinen Foyer mit
Garderobe und neuer Gästetoilette. Durch eine weitere Türe betritt man den
Wohnbereich mit Flur, der linkerhand das Treppenhaus in den Keller und ins
Obergeschoss führt. Rechterhand gelangt man in die Küche und das große
Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Terrasse.
- Obergeschoss (OG): Im OG befinden sich zwei wunderbare Zimmer, ein
Schlafzimmer und ein barrierefreies, modernes Bad mit Fußbodenheizung.
- Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet ein Büro, ein zweites Wohnzimmer
mit großer Bibliothek.
- Keller: Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, Heizraum und Waschküche
und ein Nebenraum
Ausstattung
- Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet für kulinarische Genüsse.
- Modernes Bad: Neues Bad mit Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.
- Terrasse: Eine schöne Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
- Elektrik: Hochwertige Elektrik mit dimmbaren LED-Lampen und
Hintergrundbeleuchtungen.
- Fenster: Spezialglas in den Fenstern mit dreifach Verglasung, Dachflächenfenster
mit elektrischen Rollos für optimale Lichtverhältnisse.
- Keller: Voll unterkellert mit großem Partyraum und direktem Zugang zum Garten.
- Dachgeschoss: Ausgebaut mit Büro, zweitem Wohnzimmer und großer Bibliothek.
- Extras: Elektrische Rollos, hochwertige Bodenbeläge und Wand-Verkleidungen, Öl-
Zentralheizung (erneuert).
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage von Schwaig.
Die Spielstraße und die 30er Zone geben dem wunderbaren Wohngebiet Sicherheit und Ruhe.
Sie finden alles rund ums das Leben in erreichbarer Nähe.In Laufnähe sind die Buslinien 40 und N2 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Dieses Reiheneckhaus bietet nicht nur Charme und Gemütlichkeit, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit,
auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer,
dann bekommen Sie alle weiteren Daten und
wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und
Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sie wollen erfolgreich zum richtigen Marktwert verkaufen?
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Wir ermitteln für Sie kostenlos den richtigen Marktwert.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend