ENDLICH IM EIGENHEIM AM BESTER STELLE IN OCHSENFURT MIT QNG FÖRDERUNG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wer nicht jedem Trend blind hinterherlaufen möchte, für den ist vielleicht dieses zeitlos schöne Fertighaus die perfekte Lösung. Mit seinem bewährten Satteldach, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik- oder einer Solarthermie-Anlage bietet, passt sich das Gebäude perfekt in jedes Baugebiet ein. Eine persönliche Note können Bauherren ihrem Traumhaus mit verschiedenen Architektur-Bauteilen verleihen. Bei diesem Planungsbeispiel wird die Wohnfläche durch einen Übereck-Erker sowie einen Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert. Für Spannung sorgt dabei nicht nur die asymmetrische Anordnung, sondern auch die Farbgestaltung: Die grau abgesetzten Fassadenbereiche kontrastieren mit dem weißen Mineralputz auf attraktive Weise. Während sich das Haus straßenseitig eher geschlossen mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, öffnet es sich zum Garten hin mit großzügigen Verglasungen. Ein schöner Blickfang sind die Fensterrahmen aus Holz, die sich charmant in das Gesamtbild einfügen. Das Hausinnere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 170 m² einen großen Gestaltungsspielraum für seine zukünftigen Bewohner. Die Aufteilung des Grundrisses wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Rechts der Diele befinden sich die Funktionsräume, bestehend aus einem Technikraum, einem Gäste-WC und einer geräumigen Speisekammer. Links der Diele liegt ein großes Homeoffice - nah bei der Familie, aber dennoch abgeschirmt vom Alltagsgeschehen. Gartenseitig erstreckt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der bodentiefen Glasflächen mit Tageslicht geflutet wird. Über eine zweiflügelige Balkontür gelangt man auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Das Dachgeschoss steht dem Erdgeschoss in puncto Wohnkomfort in nichts nach. Jede Generation hat hier ihren eigenen Bereich. Für die Kinder stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. So werden Streitigkeiten schon von vornherein vermieden. Der Nachwuchs kann sich zudem über ein eigenes Kinderbad mit Dusche freuen. Das Reich der Eltern umfasst ein luftiges Schlafzimmer, eine sehr geräumige Ankleide und ein Wellnessbad mit Dusche und Wanne.
Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 164 V2
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 38°
KNIESTOCK 100 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 171,29 m²
Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ QNG gerechnet.
Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.
Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Lage
Ochsenfurt ist eine malerische Kleinstadt im bayerischen Unterfranken, gelegen am linken Ufer des Mains. Die Stadt hat eine lange und reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die von Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Bauten geprägt ist.
Ein markantes Merkmal von Ochsenfurt ist seine historische Stadtmauer, die größtenteils noch erhalten ist und die Altstadt umgibt. Die Stadtmauer stammt aus dem 14. Jahrhundert und verleiht der Stadt ein unverwechselbares mittelalterliches Flair. Innerhalb der Stadtmauer befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus, ein beeindruckendes Fachwerkgebäude aus dem 15. Jahrhundert, und die Stadtpfarrkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Das Leben in Ochsenfurt ist ruhig und beschaulich, geprägt von einer engen Gemeinschaft und traditionellen Veranstaltungen. Ein Highlight im Jahreskalender ist das Ochsenfurter Weinfest, das jedes Jahr im August stattfindet und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Das Weinfest bietet eine hervorragende Gelegenheit, die lokal produzierten Weine zu probieren und die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Neben dem Weinfest gibt es auch den traditionellen Ochsenfurter Markt, der eine Vielzahl von Waren und lokalen Spezialitäten anbietet.
Ochsenfurt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf dem Main. Besonders beliebt sind Wanderungen durch die Weinberge, die nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Stadt und das Umland bieten, sondern auch die Möglichkeit, die regionalen Weine direkt beim Winzer zu verkosten.
Ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung von Ochsenfurt ist der nahegelegene Naturpark Steigerwald. Der Steigerwald ist ein großes Waldgebiet mit einer vielfältigen Flora und Fauna, das sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die Einblicke in die Schönheit der fränkischen Natur bieten.
Für Familien mit Kindern bietet Ochsenfurt und die Umgebung ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark Sommerhausen, nur eine kurze Fahrt von Ochsenfurt entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier können Kinder eine Vielzahl von heimischen und exotischen Tieren beobachten und auf dem Abenteuerspielplatz spielen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Freibäder und Badeseen, die im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgen.
Die Stadt Ochsenfurt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Altstadt als auch in den umliegenden Einkaufszentren, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Würzburg und Treuchtlingen, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist Ochsenfurt über die Bundesstraße B13 gut an das Straßennetz angebunden, sodass auch die Anreise mit dem Auto unkompliziert ist.
Ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Ochsenfurt ist die Nähe zur Stadt Würzburg. Die Universitätsstadt Würzburg liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich von Ochsenfurt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. In Würzburg gibt es zahlreiche Museen, Theater, Konzerthäuser und ein reges Nachtleben. Auch die Universität Würzburg, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, zieht viele junge Menschen und Akademiker an.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Leben in Ochsenfurt und Umgebung von einer harmonischen Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur geprägt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und einer idyllischen Landschaft, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Nähe zu Würzburg erweitert zudem die Möglichkeiten für Kultur und Bildung, ohne die ruhige und beschauliche Lebensweise in Ochsenfurt zu beeinträchtigen.
Sonstiges
Sonstiges
DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten
DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.
Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.
Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.
Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.
Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.