Endlich!!! Logistikflächen-Neubau an A 36 - ab 2025 verfügbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Harz-Region ist nicht nur für seine landschaftlichen Reize bekannt! Auch in wirtschaftlicher Sicht ist der Harz sehr attraktiv: viele bekannte Firmen haben in der Region Harz Ihren Sitz bzw. unterhalten Zweigbetriebe. Neuen Schwung bekommt die Region durch die Ansiedlung von Daimler-Trucks im nur 15 km entfernten Halberstadt.
Hochmoderne und flexible nutzbare Logistikflächen in der Mikrolage sind aktuell nicht vorhanden: genau diese Lücke schließt das geplante Logistikzentrum.
Der GI-Status des Grundstückes sichert größtmögliche Nutzungsvielfalt. Der Neubau wird die modernsten Logistikflächen bieten, die es entlang der A 36 gibt.
Die Planung sieht einen rund 34.500 m² großen Komplex vor, welcher in 4 Hallenabschnitte unterteilt ist (8.300 - 9.200 m²). Die Abschnitte sind auch separat mietbar. Jeder Abschnitt verfügt über mind. 8 Rampentore und 1 ebenerdiges Zufahrtstor. In jedem Abschnitt sind Büroflächen (bis 440m²) und weitere Lagerfläche auf einer Mezzanineebene oberhalb der Verladezone geplant. Die Büroflächen teilen sich wie folgt pro Hallenabschnitt auf: in ein WA/WE-Büro neben der Verladezone und den weitaus größeren Teil auf der Mezzaninefläche auf.
Die Hallen sind gesprinklert, beheizbar und haben eine Nutzhöhe von 10 m (UKB).
Auf dem Gelände sind Stellflächen für 120 Pkw und 8 Lkw ausgewiesen.
Nach jetzigem Stand wird das Bauprojekt nur mit Vorvermietung gestartet. 10-12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung können die Flächen bezugsfertig hergestellt sein.
Ausstattung
- 10 m UKB
- 1 Rampe / 1.000 m² Halle
- 1 x ebenerdige Zufahrt / Hallenabschnitt
- Heizung
- Sprinkler
- Einzäunung Grundstück
Lage
Die Logistikimmobilie liegt in einem GI-Gebiet. Die Anbindung an die Autobahn könnte nicht besser sein: die Anschlussstelle zur A 36 liegt nur 500 m vom Objekt entfernt. Die A 36 ist die direkte Quer-Verbindung zwischen der A 14 (Leipzig/Halle-Magdeburg) und der Metropolregion Wolfsburg-Braunschweig-Salzgitter.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 34.098,00 m², Gesamtfläche: 37.833,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m