Endlich Platz für die Kinder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus lässt die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen: Dank der großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen wird das Innere mit Tageslicht durchflutet. Hinzu kommen die verschiedenen Freisitze, auf denen es sich wunderbar entspannen lässt. Besonders raffiniert wurde der Balkon platziert: Wie eine Brücke verbindet er das Querhaus mit dem Übereck-Erker. So kann man im Obergeschoss gleich von drei Räumen ins Freie treten. Beide Architektur-Bauteile sind in einem eleganten Grauton gestaltet, die der Villa einen sehr erhabenen Charakter verleihen. Wer es knalliger wünscht, kann sich natürlich auch für einen anderen Farbton entscheiden. Gekrönt wird das Gebäude stilgerecht von einem dunklen Walmdach mit schmalen Dachüberständen. Auf einer Wohnfläche von knapp 155 m² findet im Innern des Hauses eine Familie mit zwei Kindern alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Und sogar noch einiges mehr! Für Komfort sorgt bereits die Diele, die mit mehr als 12 m² sehr großzügig bemessen wurde. Hier können sich auch mehrere Personen gleichzeitig bequem Schuhe und Jacken an- und ausziehen. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil, vor allem wenn am Morgen alle Familienmitglieder gleichzeitig das Haus verlassen. Links an die Diele schließt sich ein separater Trakt aus Technikraum, praktischem Dusch-WC und rund 20 m² großem Arbeitszimmer an. Letzteres macht auch als Gäste-, Jugend- oder barrierefreies Schlafzimmer eine gute Figur. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche locker anschließt. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der schnell zum Zentrum des Familienlebens avanciert. Eine viertelgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss, wo sie von einer hellen Empore empfangen werden. Für die Eltern steht ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Wellnessbad zur Verfügung, der Nachwuchs kann sich über zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad freuen.
Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Lage
Kirchen (Sieg) ist eine idyllische Kleinstadt im schönen Siegerland, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Flächen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B62 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Diese Anbindung macht Kirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten Siegen oder Bonn arbeiten.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Kirchen ist umfassend und gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Straßen und Fußwegen, die gut gepflegt sind und sich angenehm befahren oder begehen lassen. Parkmöglichkeiten sind in der Innenstadt ausreichend vorhanden. Die Stadt ist auch an das Schienennetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit von Siegen und anderen Städten der Region erleichtert.
Bildungsmöglichkeiten
Für Familien bietet Kirchen eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, die sowohl Realschule als auch Gymnasium umfasst. Diese Schulen sind bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und ein vielseitiges Angebot, das den Schülern eine gute Ausbildung ermöglicht. Auch die Nähe zu Hochschulen in Siegen ist ein Vorteil für ältere Schüler und Studierende.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchen sind vielfältig. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region an. Für größere Einkäufe und ein breiteres Sortiment lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Einkaufszentren, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Freizeit und Natur
Kirchen ist umgeben von einer abwechslungsreichen Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege und Routen nutzen, um die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Siegerland-Wittgenstein lädt zudem zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein.
Soziales Leben und Gemeinschaft
Das soziale Leben in Kirchen zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und kulturelle Events, fördern den Austausch zwischen den Bewohnern. Diverse Vereine und Organisationen bieten Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an, sei es im Sport, in der Musik oder in sozialen Projekten.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück.
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.
Dieses Haus wurde auf Bodenplatte in der Ausführung "zur Ausstattung fertig" als Energiesparhaus kalkuliert.
Vom Grundstücksservice über den Finanzierungsservice bis hin zum Architekten bekommen Sie alles aus einer Hand. Durch unsere Best- und Festpreisgarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus nicht teurer, möglicherweise aber günstiger wird. Fragen Sie nach!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Abriss.
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/husna-parwani-kroppach.html"]Husna [/URL]