Endlich zuhause ankommen - Reihenendhaus mit Garten & Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Reihenendhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Blick in den schönen, blickgeschützten Garten. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines, gemütliches Wohnzimmer - ideal als Rückzugsort.
Der Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche, die große Süd-West-Terrasse, der Balkon sowie die Garage runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Grundstück 206,00 m² zzgl. 60,00 m² Garage und Freifläche, zzgl 18,00 m² gemeinschaftliche Zuwegung
+ ca. 126,46 m² Wohnfläche
+ ca. 25,27 m² Nutzfläche
+ Massivbauweise
+ Wärmedämmverbundsystem Fassade
+ Heizungsanlage Gas 2012
+ sechs Zimmer
+ vier Schlafzimmer
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung im Vollbad
+ Duschbad im Dachgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich
+ blickgeschützter Garten
+ Süd-Terrasse
+ Süd-Balkon
+ Garage
+ Glasfaser liegt am Haus
+ uvm.
Drei Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:
+ Gute Kita- und Schulanbindungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Kita- und Schuleinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen.
+ Durchdachter Grundriss: Der Grundriss dieser Immobilie bietet eine optimale Raumnutzung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
+ Ruhige Lage (30er Zone) mitten im Wohngebiet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt.
Die Bus-Linie 395 ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar, die Bus-Linie 289 ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Stichworte
Nutzfläche: 25,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.50