Energetisch auf Top Niveau, dazu Ausblick und Sonne in beliebter Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in beliebter Lage von Albstadt-Ebingen wird aktuell auf ein bestehendes Wohnhaus aufgestockt. Das Gesamtgebäude wurde energetisch saniert und auf das "KfW EH 70 EE" Niveau gebracht. Zum 1.4. 2024 wird die Wohnung bezugsfertig sein. Insgesamt befinden sich nur 3 Wohnungen im Gebäude. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Bad mit begehbarer Dusche Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken, sowie ein Gäste WC mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Schönen Wohn-/Esszimmer, gibt es ein gemütliches Sitzfenster mit Blick über die Stadt. Bei der Küche ist ein Abstellraum vorhanden und die Terrasse bietet mit über 15 m² viel Platz für gemütliche Abendrunden mit Freunden und Familie. Eine Küche kann bei Bedarf gegen Aufpreis von uns eingebaut werden. Die Wohnung punktet mit ihrer Qualität und vor allem den geringen Nebenkosten mit vstl. nur 150EUR im Monat. Möglich wird dies durch einen Vollwärmeschutz, 3-Fach verglaste Fenster, Vollholzdecke mit 24 cm Dämmung , Fußbodenheizung und Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage. Eine nachweisbar einwandfreie Bonität setzen wir voraus.
Ausstattung
Energieklasse: KfW EH 70 EE Wärmepumpe mit PV-Anlage Sitzfenster Vollwärmeschutz 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Gäste-WC mit Dusche Überdachte Dachterrasse Doppelgarage Sonnen und Aussichtslage in beliebter Lage
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Laufmeter entfernt. Wer es sportlicher mag, kann die Stadtmitte auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Wer möchte kann natürlich die schönen Wander- und Fahrradwege um die Ecke nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Das Gymnasium befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.