Energetisch aufgewertetes Reihenmittelhaus sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus steht im Celler Ortsteil Heese. Es wurde 1963 erbaut und hat ca. 87 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 268 m² und bietet Platz für Rasenfläche und Terrasse und ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Garderobe und Duschbad mit WC, die Küche mit einer guten Einbauküche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie reichlich Platz zum Abstellen, und vielleicht ein weiteres Zimmer zum Ausbauen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche, auch die Heizung ist im Keller verbaut, sowie ein Wohnraum. Die Gasheizung der Firma remeha, Baujahr 2020, sorgt für wohlige Wärme und Brauchwasser. Mit einer Luftwärmepumpe kann die remeha Heizung kombiniert werden, diese ist dafür kompatibel. Weiter ist es möglich auf der südlichen Dachseite eine PV- Anlage zu installieren, damit sind Sie in der Lage, mit diesem System nachhaltig und effizient zu arbeiten. Die Außenmauern sind mit dem sogenannten Vollwärmeverbundsystem gedämmt, was sich sehr positiv auf den Energieausweis auswirkt, hier ist schon vom Energiesparen zur reden. Das Reihenmittelhaus genießt noch den Vorteil, dass zwei Wände vom Nachbarn mit geheizt werden. Der Garten ist angelegt und bietet viel Potenzial zum Entspannen. Endenergiebedarf: 111,94 kWh/(m²?a)
Was macht das Haus so interessant, neue Fenster, die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, der Dachboden ist gedämmt und im Trockenbau verkleidet, ein Kellerraum ist ausgebaut mit Tür- Heizkörper- Fenster, das Badezimmer ist Altengerecht.
Das Haus ist zurzeit vermietet.
Lage
Celle/ Ortsteil Heese Die Heese/Neustadt ist ein Ortsteil Süd-/Westlich von der Celler Innenstadt und hat 10.760 Einwohner. Der Stadtteil verfügt über Ärzte, Apotheken und in Fahrradreichweite sind, Kaufland, EDEKA, ALDI, Rossmann, Schreibwaren, Bäcker Lidl. Für die Kleinen sind Kindergarten in der Nähe und die Schüler kommen auch nicht zu kurz, Grundschule und Gymnasium sind auch in unmittelbarer Reichweite. Zur sportlichen Ertüchtigung steht der MTV- Celle, mit vielen Sparten bereit zum Ausprobieren. Für die Freizeit kann man im Neustädter- Holz sich und die Kinder beschäftigen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden an:
Christian Stendel Immobilien
Am Poggenteich 33, 29221 Celle
Tel: 0171 – 190 64 96
Email.: [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Maklerhonorar
Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung