Energetisch modernisierte Villa in herausragender Qualität mit viel Platz und traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, willkommen in Bremerhaven-Wulsdorf. Angeboten wird eine energetisch modernisierte Stadtvilla in gehobener Qualität. Die sehr gepflegte und stilvoll eingerichtete Immobilie besticht mit einer großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss: hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die hochwertige Markenküche mit Kochinsel sowie ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung und Blick in die wundervoll angelegte Gartenanlage mit Teich, kleinem Pool und einer Brücke, die zur Rasenfläche führt.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere helle Zimmer sowie das qualitativ hochwertige Hauptbad mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das ausgebaute, großzügige Dachstudio mit charmanten Holzbalken in Kontrastfarbe lädt zum Träumen ein. Ebenfalls gibt es hier ein offenes Master-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fensterfronten zu beiden Seiten schaffen gemeinsam mit den bewusst in Szene gesetzten Holzbalken eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Die Wohnräume sind charmant aufgeteilt, weitläufig und verfügen über hohe Decken. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum bei angenehmer Deckenhöhe.
Die Grundmauern der mehrfach in Top-Qualität modernisierten Immobilie wurden in 1933 in solider Bauweise errichtet. Seit dem wurden das Dach, die Elektrik, sämtliche Sanitär-, Wohn- und Schlafräume, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Beispielsweise wurde im vergangenen Jahr eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Zusammenspiel mit einer PV-Anlage installiert, die für Wärme in der nachhaltigsten Form sorgen. Diese Maßnahmen spiegeln sich in einer gemessen am Baujahr hervorragenden Energieeffizienzklasse B wider.
In puncto Platzangebot, Qualität und Grad der Modernisierungen sucht diese Immobilie vergeblich nach Konkurrenz.
Weitere Informationen:
- Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 beheizt.
- Die Fenster sind teilweise in Holz und teilweise in Kunststoff gerahmt.
- Für die Böden kommen Fliesen sowie hochwertiges Holzparkett zum Einsatz.
- Das Hauptbad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie in dieser besonders tollen Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Wulsdorf.
Die nächste Grundschule (Altwulsdorfer Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Paula-Modersohn-Schule) rund 950 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 4,5 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bremerhaven-Wulsdorf besticht mit seiner Nähe zur Weser sowie zahlreichen Grünflächen, die zu langen Spaziergängen einladen. Das Straßenbild ist geprägt von freistehenden, herrschaftlichen Einfamilienhäusern und Villen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Steinacker (circa 75 Meter)
Bahnhof | Bremerhaven Wulsdorf (circa 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen