Energetisch Neu Saniert !! Viel Platz # Hochwertige Ausstattung # Großer Garten und Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!! Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer, Email und der Personenzahl, des Haushaltseinkommens und ggf. Arbeitgeber. Diese sehr gut geschnittene und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Fam. Hauses das gerade energetisch aufwändig und umfassend Kernsaniert wird. Dabei erhält z.B. die Fassade einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster werden 3-fach verglast sein und das Dach wird eine neue Isolierung sowohl zwischen den Sparren als auch außen erhalten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Grundwasserwärmepumpe und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Im Sommer dient diese zur Kühlung der Räume. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Nach dem Zugang zur Wohnung stehen sie in einer großen Diele, von der aus alle Zimmer erschlossen werden. Das Bad wird mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich haben Sie ein Gäste WC. Das Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer. Sie können vom Schlafzimmer, Kinderzimmer und vom Wohnzimmer auf die ca. 40 m² große Terrasse gelangen, die mit einer Markise ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie einen ca. 160 m² großen Garten, der mit einer Hecke schön eingewachsen ist. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein ca. 38 m² großer Keller gehört zur Wohnung. Die Fahrräder können im Vorgarten abgestellt werden. Bei Bedarf kann optional ein offener Außenstellplatz angemietet werden. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein exklusiver Parkett verlegt sowie weiße Wohnungstüren mit formschönen Edelstahl Drückergarnituren. Im Bad werden am Fußboden großformatige moderne Fliesen verlegt, die Wände werden ebenfalls moderne zeitose Fliesen bekommen. Weiße Sanitärgegenstände für Badewanne, WC und Waschbecken kommen zur Ausführung. Der Küchenfußboden wird ebenfalls großformatige moderne Fliesen bekommen.
Lage
Das Gebäude liegt im südlichen Bereich des Stadtteils Dachau Süd. Ein idealer Ort um sich zu erholen. Im Umkreis von 5-10 Gehminuten erreichen Sie * Naherholungsgebiet Am Stadtwald und Schinderkreppe sowie den Stadtweiher * Sportgelände ASV-Dachau * Kindergärten und Schulen in DAH Süd * Spielplatz Mit dem Fahrrad sind sie in ca. 6-8 Minuten am Dachauer Bahnhof sowie der Münchner Straße, in der sie Supermärkte, Einzelhandel und Ärztehäuser finden. Nähere Informationen zu Dachau erhalten Sie unter www.dachau.de In einer Entfernung von ca. 10 Autominuten erreichen sie die Autobahnauffahrten der A92, A99 und A8. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt München und am Flughafen MUC.
Sonstiges
!! Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer, Email und der Personenzahl, des Haushaltseinkommens und ggf. Arbeitgeber. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 2.330,00 € NK-Vorauszahlung 370,00 € Gesamt Warmmiete 2.700,00 € Optional PKW Außenstellplatz 40,00 € Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgfältig geprüft. Eine Haftung der hier gemachten Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Im übrigen gelten unsere AGB´s, die in dieser Anzeige als PDF Dokument angehängt sind. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten. GERNE BEMÜHEN WIR UNS AUCH UM DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE. SPRECHEN SIE UNS AN!!