Energetisch sanierte 2-Zi.-Wohnung mit separater Küche und Balkon, Tageslichtbad und Aufzug, U-Bahn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre attraktive Lage und ihr ansprechendes Interieur aus, sondern insbesondere durch die kürzlich durchgeführte umfassende energetische Sanierung des Gebäudes. -- Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe. -- Energetische Sanierung 2023: Das Haus wurde gerade erst komplett energetisch saniert. Dies umfasste die Anbringung einer Fassadendämmung, den Einbau neuer Fenster und einer neuen Eingangstür, wodurch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurde. -- Große Zimmer: Die beiden geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Eines der Zimmer verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. -- Separate Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. -- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. -- Hochwertiger Bodenbelag: Die Wohnung ist mit qualitativ hochwertigem Laminat ausgelegt. -- Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. --Aufzug: Das Haus verfügt über einen Aufzug. -- Gas-Zentralheizung: Die im Jahr 2017 erneuerte moderne Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch eine neue Luft-Wärme-Pumpe, die Ihre Heizkosten signifikant reduziert. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar und eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein energetisch optimiertes und komfortables Zuhause legen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Lage
Ruhig gelegen und doch zentral angebunden. Inmitten einer grünen und sehr ruhigen, gepflegten Oase. Wenige Fußminuten zur U-Bahnhaltestelle Lindenbaum oder Hügelstraße (U1,2,3), sehr gute und schnelle Anbindung zum Stadtzentrum. Die Niddawiesen als Naherholungsgebiet sind nicht weit entfernt. Familienfreundliche Gegend mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Gegend ist mehrheitlich durch Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.