Energetisch unabhängig und familienfreundlich: Reihenendhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Haustyp Familia bietet Ihrer Familie auf etwa 127 m² Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz zum Wohlfühlen. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich ermöglicht die Umsetzung moderner Wohnideen. Eine rund 16 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große, bodentiefe Fenster zur Gartenseite im Erd- und Dachgeschoss lassen viel Tageslicht herein, während die dreifach verglasten Fenster, außenliegenden Rollläden und die massive Bauweise für angenehme Temperaturen im Sommer und ein hohes Maß an Sicherheit sorgen.
Jedes Haus verfügt im Erdgeschoss über ein einladendes Gäste-WC und im Obergeschoss über ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Studio bietet Raum für einen individuellen Rückzugsort, und die angrenzende, etwa 11 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen.
Das Standard-Raumkonzept des Haustyps Familia beinhaltet clevere Abstellmöglichkeiten – sowohl unter der Treppe im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für die Wärmepumpen-Inneneinheit sowie Waschmaschine und Trockner.
Ihre Privatsphäre ist uns wichtig: Deshalb ist die Trennwand zum Nachbarhaus aus zwei vollständig voneinander getrennten Wänden gefertigt, die den Anforderungen an erhöhten Schallschutz gerecht werden. So entscheiden Sie selbst, ob und wann Sie Ihre Nachbarn hören möchten.
Unsere Häuser entsprechen dem Energieeffizienzhausstandard 40, der den Wärmebedarf erheblich reduziert. Die geräuscharme und hocheffiziente Wärmepumpe versorgt Ihr Zuhause mit umweltfreundlicher Energie, senkt Ihre jährlichen Betriebskosten und macht Sie unabhängig von externen Energieversorgern. In Kombination mit der modernen Fußbodenheizung, die auf allen Etagen gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt, entsteht ein besonders hoher Wohnkomfort.
Die flach geneigten Pultdächer bieten nicht nur Platz für die Wärmepumpe, sondern sind auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom erzeugt. Zusätzlich sind die Dächer extensiv begrünt: Niedrig wachsende Gräser speichern Regenwasser, reduzieren den Wärmedurchgang und verbessern das Mikroklima, indem sie Feinstaub binden, Schadstoffe filtern und Sauerstoff produzieren.
Ausstattung
Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus.
Alle Leistungen im Überblick:
-Eigentumsgrundstück
-Festpreisgarantie inkl. Baunebenkosten
-Schlüsselfertig
-verbindlicher Übergabetermin
-massive Bauweise
-Effizienzhaus-Stufe-40
-2 gepflasterte Stellplätze inkl. einer Wallbox-Vorrichtung
-Abstellplatz für Mülltonnen
-überdachte Fahrradgarage
-gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
-flach geneigte Pultdächer mit extensiver Dachbegrünung
-Photovoltaikanlage
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-frostsichere Außenwasserzapfstelle
-alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom
-Blower-Door-Test
-alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten (ohne Grundsteinsetzung)
-Baubegleitung inkl. neutraler TÜV-Begutachtung
Lage
Auf der Konversionsfläche Süd-Ost des ehemaligen August-Euler-Flughafens entsteht der Griesheimer Anger – ein lebendiges neues Quartier, das Wohnen und Erholung am Stadtrand mit der Nähe zu wertvollen Naturräumen vereint.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Ärztinnen und Ärzte sowie Restaurants. Ganz in der Nähe laden das Freibad, die Sporthalle und die Tennisanlage des Turn- und Sportvereins Griesheim zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Verein bietet derzeit über 25 verschiedene Sportarten an.
Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und Abschlussmöglichkeiten sowie eine Universität, stehen in der benachbarten Stadt Darmstadt zur Verfügung. Dank der Straßenbahnanbindung gelangen Schülerinnen und Schüler schnell zur Schule und wieder nach Hause.
Griesheims Innenstadt, rund um die bekannte Skulptur der Zwiebel-Frau, erreichen Sie in nur 5 Minuten, während der Darmstädter Hauptbahnhof mit der angrenzenden Innenstadt in etwa 9 Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim und andere Städte der Region.
Südlich des Quartiers erstreckt sich das rund 46 Hektar große Natur- und Vogelschutzgebiet Griesheimer Düne, auch bekannt als Griesheimer Sand. Dieser einzigartige Lebensraum bietet seltenen und schützenswerten Tier- und Pflanzenarten einen Rückzugsort und lädt gleichzeitig zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung