ENERGIE-SPAR-WOHNUNGEN, provisionsfrei, nur 28 Bahn/min. vom Hbf. München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENERGIE-SPAR-Wohnanlage (kfw 40) 14 Mehrfamilienhäuser in 86415 Mering, Am Sandberg 1. + 2.OG mit Balkon, Penthouse/Dachgarten max. 3 Whg. pro Etage Wir bieten an PROVISIONSFREI große 3 ZKB, Balkon, Abstellraum im 2. OG MODERN "Architektur aus einem Guss" Moderne Architektur soll gefallen und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Anspruch eine qualitativ hochwertige Wohnanlage mit großzügigen Frei- und Grünflächen zu schaffen konnte perfekt umgesetzt werden. SOLIDE "Energie die eingespart wird, kostet nichts" Gute Architektur alleine ist schön anzusehen, trotzdem ist Qualität nicht selbstverständlich. Besonderes Augenmerk haben wir auf die Isolierung u. auf das Wohnklima gelegt. Mit bis zu 20 cm Dämmung bei der Aussenisolierung, Fenster mit dreifacher Verglasung u. Wärmerückgewinnung bei der Raumbelüftung haben wir ideale Voraussetzungen geschaffen um Energie zu sparen. FAMILIENGERECHT "Ein individuelles Angebot für Sie" Durch weitgehenden Ausschluss der Kfz innerhalb der Wohnanlage können Sie sich auf dem Gelände frei bewegen. Große Kinderspielplätze (mit Sitzgelegenheit für die Eltern) laden ein zum Gespräch und zum Kennenlernen. Besuchen Sie mit Ihren Kindern das nahe gelegene Schwimmbad (nur 10 min.) mit Volleyballplatz und Liegewiese. Oder nutzen Sie die zahlreichen Vereinsangebote: Segeln, Golf, Wasserski u.v.m. SO RUHIG WIE MÖGLICH Wir haben einiges getan, um Ihr neues Zuhause so ruhig u. angenehm wie möglich zu gestalten. Zusätzlich zu den Maßnahmen der DB haben wir durch eine doppelstöckige Garagenzeile eine massive Barriere geschaffen, damit der Fahrverkehr und Emissionen weitgehend verbannt werden können. SÜDSEITE FÜR ALLE, SONNE SATT Durch geschickte Anordnung der Wohn- und Schlafräume kommen alle in den Genuss heller, freundlicher Wohnräume.
Ausstattung
WARM EINGEPACKT - hilft Energie sparen Besonderes Augenmerk haben wir auf die Isolierung und auf das Wohnklima gelegt. Mit bis zu 20 cm Dämmung, Fenstern mit dreifacher Verglasung und Wärmerückgewinnung bei der Raumbelüftung haben wir ideale Voraussetzungen geschaffen um Energie zu sparen. CO2-NEUTRAL - nachwachsende Rohstoffe Schlagzeilen über steigende Öl- und Gaspreise machen uns die Abhängigkeit von Großkonzernen und fossilen Brennstoffen mehr als deutlich. Unsere Wärmeversorgung wird mit Holzpellets erzeugt. Dieser Brennstoff ist CO2 neutral und steht in der Region ausreichend zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: WOHNZIMMER Kein Laminat, sondern echtes Holz-Parkett; Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Verglasung, Elektrische Jalousien, sowie SAT-Anschluss dokumentieren den Qualitätsanspruch. SCHLAFRÄUME Die Schlafräume verfügen über ausreichende Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Für max. Behaglichkeit sorgt der hochwertige Veloureteppich, für das Raumklima die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Selbstverständlich gibt es auch einen TV-Anschluss. BÄDER In den Bädern glänzen die Badewannen mit Einhebelmischer und Handbrause, wie geschaffen für Ihr Wohlbefinden, bei 3 ZiWhg. zus. Doppelwaschb. Mit freundlichen Fliesen u. dem großen Wandspiegel, entsteht Ihr persönliches Wellnessgefühl. KÜCHEN So macht kochen Spaß, alles dort, wo es gebraucht wird. Dunstabzug nach draußen, freier Blick ins Wohn-Esszimmer, teilweise mit Sims od. Durchreiche. Anschlüsse für Wasser-, Abwasser-, Herdanschluss u. ausreichend Steckdosen. ABSTELLRAUM - Abstellfläche dort, wo sie gebraucht wird. Vergessen Sie die Zeiten, wo Staubsauger od. Bügelbrett im Schlaf- od. Wohnzimmer verstaut wurden. Alle Whg. haben einen Abstellraum. GARAGEN mit zusätzlicher Lagerfläche Unsere Garagen haben Überlänge. Dieser zustätzliche Raum schafft Platz für Ihre Hobbys. Egal, ob Ski, Surfbrett od. Winterreifen, hier ist der ideale Lagerplatz.
Lage
unsere drei wichtigsten Standortvorteile: LAGE, LAGE, LAGE MARKT MERING eine Marktgemeinde mit Potential und großer Zukunft. Mering ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.800 EW an der Landkreisgrenze zum Lkr. Fürstenfeldbruck. Gelegen an der Bahnlinie Augsburg/München, sowie der Ammerseebahn nach Weilheim. IDYLLISCHE ORTSRANDLAGE Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Mering, mit unverbaubarem Blick in die freie Landschaft und angrenzend an ein Biotop mit Bachlauf. 1. VERKEHRSANBINDUNG Schneller als die S-Bahn !!! Im "Regionalexpress" in weniger als 30 min. nach München/Hbf ist sensationell. Im 30 min. Takt nach München, nach Augsburg im 15 min. Takt. Den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 8 min. MIT DEM AUTO Auch auf der Straße überzeugen die kurzen Fahrzeiten, z.B. über die B2 nach Augsburg, oder über FFB nach München. Noch schneller geht es über die A8, via Odelzhausen. Über die Lechstaustufe 23 erreichen sie auf der B17 Landsberg. 2. INFRASTRUKTUR SCHULEN, KIGA Mering hat in den letzten Jahren viel Geld in den Neubau und den Unterhalt der Schulen und Kindergärten investiert. Zur Grund- und Hauptschule gibt es auch eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zum Gymnasium Friedberg od. Hochzoll gibt es direkte Busverbindungen. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Quasi um die Ecke in der Wendelsteinstraße gibt es alles für den täglichen Bedarf. Zudem lädt der Ortskern mit diversen Geschäften zum bummeln und shopping ein. 3. FREIZEITANGEBOT Vom Wassersport an der Lechstaustufe 23, bis zum Naherholungsgebiet am Weitmannsee, oder das Schwimmbad mit Beach-Volleyball um die Ecke, div. Vereine und Clubs bieten alles für Fußball-, Tennis-, Golf-, und Segelfreunde. Fast 100 Vereine bieten Mitgliedschaften an. Auch wer dem Sport weiniger frönt und lieber gut ausgehen möchte, findet hier sein spezielles Angebot. Es bemühen sich mehr als 25 Gaststätten für das leibliche Wohl. Bestimmt ist auch für Ihren Geschmack etwas
Sonstiges
Sagt Ihnen die angebotene Wohnung zu? Dann füllen sie bitte die beiliegende Selbstauskunft aus ( siehe Pdf.Datei ) und bringen diese zusammen mit den notwendigen Unterlagen zum Besichtigungstermin mit. Die Übermittlung per Email wäre ebenfalls möglich an: [email protected] Eine Einladung zur Besichtigung würden wir Ihnen hier über Immo Scout 24 senden. Es würde uns freuen Sie bald als neuen Bewohner an unseren Wohnpark begrüßen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Sabine Woldert