Energieeffizient, hochwertig und modern!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Neidlingen bietet sehr viel Komfort für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 169 m² gibt es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung, dabei bietet das Obergeschoss flexible Ausbaumöglichkeiten.
2023 wurde dieses Massivbau Haus nach den neuesten Standards (KfW 55 Standard) geplant und auch errichtet. Es besticht nicht nur durch seine energieeffiziente und hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Aufteilung und stilvolle Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und die wohlige Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das sonnige Grundstück mit ca. 539 m² Fläche bietet Platz für eine Terrasse und viele weiteren Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 47 m² große, offene Wohn-Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Hier können Sie die Köstlichkeiten genießen, die in der offenen Küche zubereitet wurden. Über die Terrassentüren gelangen Sie in ihr "zweites Wohnzimmer" - den großzügigen Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie eine Diele.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dach, welches viele Möglichkeiten bietet. Es kann sowohl als Einliegerwohnung ausgebaut, oder wenn viel Platz für Kinder benötigt wird, als Kinderzimmer ausgebaut werden. In jedem Fall ist ein zweites Duschbad bereits ausgebaut. Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das interessante Raumangebot ab.
Neben der Garage bietet die Hofeinfahrt noch ausreichend Platz für weitere Stellplätze. Weitere Nutzflächen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss.
Das Haus ist ideal gelegen am Ortrand von Neidlingen mit kurzen Wegen in die Natur und nur wenige Meter entfernt von dem Sportplatz - perfekt für Natur- sowie Sportliebhaber.
Wichtige Information:
Folgende Arbeiten müssen am Haus noch ausgeführt werden:
- Außenputz/Fassade
- Außenanlagen/Terrasse
- Balkon (restliche Schlosserarbeiten, Plattenbelag)
- Bodenbelag Untergeschoss
- Restarbeiten Außenbeleuchtung
Ausstattung
+ Flexible Ausbaumöglichkeiten, da kein "Haus von der Stange"
+ Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
+ Sonniger Garten mit Platz für eine Terrasse, + Balkon im OG
+ Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Moderne Massivbauweise mit umfangreicher Ausstattung und Gebäudetechnik
+ gebaut nach KfW 55 Standard
+ hochwertige Fußböden, z.B. Zirbekiefer Parkett im Schlafzimmer (EG), Vinyl-Designboden im Wohnbereich
+ Hauswirtschaftsraum/Speisekammer mit separatem Eingang
+ Zusätzliche Dusche und WC im Untergeschoss
+ Zisterne für den Garten
+ Separater Eingang von außen in den Keller
+ Zugang direkt aus der Garage in den Garten
+ Übernahme kurzfristig möglich
Lage
Die Gemeinde Neidlingen ist eine von 29 Gemeinden, die das bisher einzige Biosphärengebiet Baden-Württembergs, das "Biosphärengebiet Schwäbische Alb" bilden, welches von der UNESCO anerkannt wurde.
Die Kirschengemeinde Neidlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, unterhalb der Ruine Reußenstein, ca. 8 Autominuten von der Autobahn BAB A 8 Stuttgart-München (Anschlussstelle Aichelberg/Weilheim-Teck) entfernt.
Das Neidlinger Tal bietet besonders im Frühjahr zur Zeit der Kirschblüte einen einmaligen Anblick und lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Die Landschaft ist geprägt mit den Streuobsthängen, dem darüberliegenden Waldgürtel und dem Panorama des Albtraufs.
Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie das rege Vereinsleben laden zum Erkunden und Mitmachen ein.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg