Energieeffizient, modern und schlüsselfertig: Neubau DHH mitten im Wohngebiet in Eckersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neue Doppelhaushälfte wird im Jahr 2025 gebaut und besticht durch ihre moderne Bauweise.
Insgesamt werden sechs energieeffiziente und ökologische Doppelhaushälften in Holzständerbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von 153.3 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von 309.51 m² bis 401,88 m² bieten sie wundervoll Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Ökologisch berücksichtigt öffnet sich das Haus zur Südseite mit zwei Vollgeschossen während die kühlere Nordseite zum Schutz mit Kniestock arbeitet.
In allen Häusern ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Zwei Parkplätze je Einheit stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen, Essen und Verweilen während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch helle, freundliche Räume und hochwertige Materialien.
Neben dem Haus bietet der Garten Platz für Entfaltung und Entspannung im Freien. Im Inneren lädt das Haus dazu ein, sich individuell einzurichten und das moderne Wohnkonzept zu genießen. Insgesamt präsentiert sich diese Neubau-Doppelhaushälfte als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und Nachhaltigkeit Wert legen. Der Käufer darf die Ausstattung frei wählen und bemustern.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen.
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder Ausstattungs- und Möblierungsbeispiele enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind. Im Preis enthalten ist die Zuwegung zum Haus, die Terrasse und zwei geschotterte Stellplätze.
Eine PV Anlage und/oder eine Lüftungsanlage sind gegen Aufpreis erhältlich.
Die Preise variieren leicht nach Grundstücksgröße und Lage.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen mit Baubeschreibung an.
Ein Energieausweis wird laut § 10-14 GEG für Neubauten zur Fertigstellung erstellt. Ein beispielhafter Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer im OG
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Zuwegung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Eckersdorf, einer beliebten Gemeinde am Rande von Bayreuth. Eckersdorf bietet seinen Bewohnern eine grüne und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen und Parks. Die Georg-Hofmann-Straße liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von Einfamilien- und Doppelhaushälften in der Nähe des neu gebauten Kindergartens. Supermärkte, Schulen, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Schloss Fantaisie mit seinem wunderschönen Park, das Salamandertal, das Arzloch oder der Teufelsgraben sind nur wenige Beispiele an pittoresken Ausflugszielen in der unmittelbaren Umgebung von Eckersdorf. Verschiedene Sport- und Kulturvereine runden das vielfältige Angebot dieser beliebten Gemeinde ab.
Bayreuth, die Stadt der Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet seinen Einwohnern eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die barocken Gebäude und die schönen Parkanlagen. Die Universität Bayreuth zieht viele junge Menschen an und sorgt für ein lebendiges kulturelles Leben.
Die Region Oberfranken, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern, idyllischen Flussläufen und historischen Städten. Die fränkische Küche mit ihren deftigen Spezialitäten und die zahlreichen Brauereien laden dazu ein, die Region kulinarisch zu entdecken. Outdoor-Enthusiasten finden hier ein wahres Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen inmitten der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Grundstücke Georg-Hofmann-Str.:
27a: 309,51 m² - 590.000,- €
27b: 312,60 m² - 595.000,- €
29a: 319,91 m² - 595.000,- €
29b: 340,11 m² (reserviert)
33a: 401,88 m² - 615.000,- €
33b: 394,13 m² - 620.000,- €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet