Energieeffizient und barrierefrei: Penthouse im 3-Familienhaus mit großer Dachterrasse.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Adendorf in einem attraktiven Neubaugebiet.
Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten modernen Kfw-40-Gebäudes, das 3 Wohneinheiten vorsieht.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt. Hochwertige Materialien wie Designbelag in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Küche unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster in allen Räumen zur Dachterrasse gelegen, geben den Räumen viel Licht und vermitteln Hauscharakter.
Das Raumkonzept sieht 3 vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen weitläufigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche vor. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen raumluftunabhängigen Kaminofen anzuschließen. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 88 qm große Dachterrasse, auf der Sie idealen Sonnengenuss erleben und entspannen können. Die Fläche der Dachterrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Für Wellnessliebhaber steht ein großzügiges Badezimmer mit frei stehender Wanne und bodengleicher Dusche und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Der Einbau einer Sauna ist bei Bedarf möglich.
Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Carport und 1 weiteres Carport mit eigenem Geräteraum zur Verfügung.
Abstellfläche bieten darüber hinaus zwei große Abstellräume auf der Dachterrasse.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Obergeschoss mit Dachterrasse
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 48 qm)
3 großzügige Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Wellnessbad mit hochwertigen Sanitärobjekten wie Waschtisch, Wanne und Dusche
Gäste-WC
88 qm große Dachterrasse (hier besteht Renovierungsbedarf beim Terrassenbelag- Abstimmung mit Eigentümer über Art der Umsetzung ist möglich)
Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer (Strom) gewonnen
Stromversorgung über Photovoltaikanlage
Kaminanschluss
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
2 Abstellräume auf der Dachterrasse
1 Carport mit Geräteraum (ca. 10 qm)
1 Carport
Das Gebäude wurde als Kfw-40-Haus errichtet und bietet deshalb hervorragende Energiewerte. Modernste Technik, wie z.B. die dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung sowie die Stromversorgung über den von der Photovoltaikanlage erzeugten Strom beweist die Zukunftsfähigkeit und besondere Qualität dieser Immobilie.
Lage
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Adendorf nur ca. 4 KM nordöstlich von Lüneburg entfernt. Adendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in optimaler Lage aus. Rathaus, Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Unschlagbar, der kurze Weg zur Autobahn - für Hamburgpendler bringt das wertvolle Zeitersparnis. Es erwarten Sie hier zahlreiche Freizeit-und Sportangebote - vom Golfplatz bis zur Eissporthalle, Fußball, Freibad, Kegeln - was das Herz begehrt! Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln, mit dem Rad oder dem Auto im Minutentakt bequem zu erreichen.
Die Hansestadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen