Energieeffizient und modern wohnen mit vier Zimmer in Harburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet einer Familie mit bis zu vier Personen eine perfekte, moderne und energieeffiziente Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und ist ab Feb. 2025 beziehbar. Kochen/Essen und Wohnen in Einem - in diesem hellen, großzügigen und freundlichen Raum findet das Leben statt. Des Weiteren verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, ein Gäste-WC und einen Keller. Die Sonne können Sie auf Ihrer Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist, genießen. Ausstattung Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Kochen/Essen/Wohnen in Einem, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon, Keller. Das Haus hat mit einer Wärmepumpe eine neue Zentralheizung bekommen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Mit der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage werden erneuerbare Energien für Heizung, Wasser und Stromerzeugung genutzt. Dies wirkt sich dauerhaft sehr positiv auf Ihre Nebenkostenabrechnung aus. Das Wasser wird mit einer Entkalkungsanlage aufbereitet und mittels komplett neuer Installation im Gebäude verteilt.
Ausstattung
-Pflegeleichter und warmer Vinylboden -Fußbodenheizung in allen Räumen mit engem Verlegeabstand für niedrige Oberflächentemperaturen. -Neues schönes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und zweitem WC -Smarte Heizungsregelung per App -Abluftanlage für Feuchteschutz der Wohnung (kein Schimmel) -TV Anschluss mittels Sat-Anlage (keine Zusatzkosten für TV)
Lage
Das Objekt befindet sich in Ebermergen. In der Umgebung liegen die Orte Harburg (Schwaben) und Donauwörth. Die Bahn verkehrt in unmittelbarer Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.