Energieeffizient und nachhaltig mit KfW 40 Förderung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hausbeschreibung
Gehobene Ausstattung zum fairen Preis:
- KfW 40 Standard Haus förderfähig
- komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte
- modernste Heiztechnik mit Klimafreundlicher Wärmepumpe
- integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bad mit Dusche bodeneben, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern
- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele
- dreifach verglaste Thermofenster mit Sicherheitspilzzapfen
- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und
Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben
- Fensterbänke innen aus Gussmarmor
- farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich
- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente
- hochwertige Innentüren
- Ausstattung mit Rauchmeldern
- Blower-Door Test inklusive
Das Haus ist projektiert. Ein bedarfsgerechter Energieausweis wird mit der fertigen Planung erst erstellt.
Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden können.
Raumaufteilung
Planen Sie Ihr Bungalow beliebig nach Ihren Vorstellungen:
Erdgeschoß: Haustechnikraum, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hausvergrößerung auf 4 Zimmer und oder zusätzliches Gäste WC gegen Aufpreis möglich
Lage
Nachdem die Grundstückspreise im sogenannten Speckgürtel von Berlin in den letzten Jahren drastisch gestiegen und somit kaum noch bezahlbar sind, wird Nauen als nächste große Stadt westlich von Berlin immer beliebter. Das ist in erster Linie den hervorragenden Straßenverbindungen nach Berlin und ins Umland und der immer besser werdenden Infrastruktur geschuldet. In Zahlen bedeutet dies, dass Sie in ca. 30 Minuten nach Berlin Spandau mit dem Auto fahren und nur ca. 30-40 min. mit dem Regionalexpress zum Berliner Hauptbahnhof benötigen ohne umzusteigen. Nauen selbst liegt in einer mitten von Feldern, Wäldern und Seen umgebenen herrlichen Landschaft, die man mit dem Auto zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und sich erholen kann. In Nauen selbst befindet sich die Havellandklinik mit über 320 Betten und bester ärztlicher Notfallversorgung rund um die Uhr. Darüber hinaus befinden sich hier Kindergärten, Grund-sowie Oberschulen nebst spezielle Sonderschulen und Einkaufsmöglichkeiten. Nauen hat auch kulturell einiges zu bieten. Hierzu zählt die historische Altstadt oder das Schloß Ribbeck sowie das ehemalige Funkamt mit den Muthesiusbau-Hallen. Das hier angebotene Grundstück im OT Schwanebeck ist nur ca. 6 km von Nauen mit all seinen genannten Vorzügen entfernt und verkehrstechnisch mit dem Bus nach Nauen verbunden. Umweltbewusste Fahrradfahrer erreichen die Bahn in Nauen innerhalb von ca. 26 min. Mit dem Auto sind es ca. 12 min.
Freuen Sie sich auf frische Landluft und bei Ihrem Spaziergang über einen weiten Blick über die Felder. Kein Großstadtverkehr und kleine Grundstücke wo Ihr Haus gerade so drauf passt. Auf 736 qm und einer Grundstücksbreite Straßenbreite von über 180m, können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn grüßen wenn Sie es wollen. Das Grundstück in Nauen OT Schwanebeck ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Telekom. Abwasser erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück. Kein Abriss oder Bäume. Gebaut werden dürfen Einfamilienhäuser entsprechend dem Bebauungsplan. Seien Sie dabei ein kleines Dorf mit ca. 150 Einwohnern neu mitzugestalten. Wir unterstützen Sie gern dabei.
Sonstiges
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen Sie sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Hausangebot erstellen. Selbstverständlich ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam die Gesamtkosten für das Bauprojekt.
Passend zum Angebot stellen wir gern den Kontakt zu unserem unabhängigen Darlehensvermittler her, der die hier mögliche KfW 40 Förderung für Sie in die Gesamtfinanzierung mit Sonderkonditionen einbezieht.
In dem Angebotspreis ist der Kaufpreis für das Grundstück mit 128.800,- € ohne zusätzliche Maklercourtage enthalten.
Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitten wir Sie das Impressum auf www.baumgart-immobilien-falkensee.de zu lesen.