Energieeffiziente 2-Raum-Neubauwohnung mit E-Ladestation
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der herrlichen Ortschaft Neustadt an der Ostsee wird eine unmöblierte 2-Raum-Wohnung in einem innovativen, energieeffizienten Neubau mit 13 repräsentativen 2 und 3 Raum-Eigentumswohnungen in gehobener Qualität und Ausstattung vermietet. Der Ausbaustandard KfW 40 und der Verzicht auf fossile Brennstoffe entsprechen den aktuellen Anforderungen und sorgen dauerhaft für niedrige Energiekosten.
Der urbane Charme des Mehrfamilienhauses fügt sich ansprechend in die Umgebung ein. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten, intelligenten Raumgestaltung punkten die Grundrissvarianten auch für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Der Bauträger legt größten Wert auf Flexibilität in der Wahl der Ausstattungsvarianten und eines zeitgemäßen Standards wie z.B. einbruchshemmende Fenster im Erdgeschoss sowie elektrische Außenrollläden in allen Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nr. 4 hat eine Größe von ca. 79 qm, 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum in der Wohnung, 1 Außenabstellraum und verfügt über 1 komfortable Terrasse inkl. Außenwasserhahn sowie Außenrollläden. Diese Wohneinheit erhält die Nutzungsmöglichkeit des vorgelagerten Grundstückanteils.
Ausstattung
Trendbewusste Ausstattung
- geplante Fertigstellung 1. Quartal 2023; Mietbeginn 1.3.2023
- KfW-Standard 40
- Verzicht auf fossile Brennstoffe durch zeitgemäße und Energie einsparende Wärmepumpen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dauerhaft niedrigere Energiekosten
- massive und hochwertige Bauweise (Kalksandstein) mit innovativen Materialien
- Fassade: Wärmeverbundsystem teilweise verputzt mit hellem Anstrich und Klinker-Riemchen in grauem Farbton
- Zweiraum-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
- geräumiges Duschbad
- 1 Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum bei der Terrasse
- Außensteckdose auf der Terrasse sowie zusätzlicher Wasseranschluss
- elektrische Außenrollläden
- Lift
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
- moderne, bodentiefe Fensterelemente in den Wohnbereichen
- mehrere Datendosen in der Wohnung
- überdurchschnittliche Elektroausstattung; Erweiterungswünsche noch möglich
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplatz im Abstellraum
- eigene Elektroladestation für PKW vorhanden
- Bodenbeläge Design-Vinyl einschl. weiße HH-Profil-Sockelleiste
- weiß lackierte Innentüren mit einer Türblatthöhe von 2,10 m
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Lage
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an den dicht gelegenen und nicht überlaufenen Stränden in Sierksdorf und Pelzerhaken. Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen im kommerziellen Hafen oder dem malerischen Yachthafen. Ausgiebige Dünenwanderungen und der Genuss des tiefblauen Meerwassers an nackten Füssen hinterlassen das wohlige Gefühl eines nicht enden wollenden Urlaubs.
Der kommerzielle Hafen im Stadtkern wird derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme unter der Überschrift "Großprojekt Hafenwestseite" für fast 12 Millionen Euro erheblich aufgewertet. Bis zum Jahr 2025 sollen hier in einer Flaniermeile mit Restaurants, Büros und Shops, ein Hostel und ein Kulturspeicher entstehen.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Ort überdurchschnittlich.
Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie ein Buspendelverkehr sind vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit Fehmarn und Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Bitte rufen Sie das Einzelexposé über das entsprechende Portalangebot ab. Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie automatisiert per Email nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH in Grömitz
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.19, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 2.50