Energieeffiziente 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage

40597 Düsseldorf

464.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40597 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
70,17 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
fa492dda-cc8f-456e-aa7d-ad58905febd8
Kauf­preis
464.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2025

Eine moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und in den zugehörigen Keller. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine lange, geräumige Dachterrasse. Die begehrenswerte Lage und das Nachbarschaftsgefühl runden Ihr Wohngefühl elegant ab.

Ausstattung

- große Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- offen gestalteter Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Videogegensprechanlage
- Keller

Lage

Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge.

Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu Fuß oder auf dem Fahrrad, hier können Sie der Natur ganz nah kommen und den Alltag abschalten.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://www.bonava.de/immobilien/duesseldorf/benrath/paulshoefe"]bonava.de/paulshoefe[/URL] Stichworte Nutzfläche: 5,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen