Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung - modern, nachhaltig und komfortabel in München-Moosach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2011. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines insgesamt dreistöckigen Gebäudes und bietet mit ca. 75 m² idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung:
. Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche aus dem Jahr 2011 ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.
. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Räume bieten ausreichend Platz und sind hell und freundlich gestaltet. Besonders praktisch: Der große Westbalkon ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch direkt vom Kinderzimmer aus begehbar.
. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
. großer Balkon: Der Westbalkon bietet herrliche Sonnenuntergänge und viel Platz für gemütliche Abende im Freien.
Technische Highlights:
. Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
. Energieeffizient: Dank der Wasser-Wärme-Pumpe und der 3-fach-Verglasung (Energiekennwert A+) bleibt die Wärme optimal im Raum, was zu niedrigen Energiekosten führt.
. automatischer Luftaustauscher: Für ein gesundes Raumklima sorgt das moderne Belüftungssystem.
. Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei und bietet somit hohen Wohnkomfort für alle Lebensphasen.
. Parkettboden: Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Zusätzliche Vorteile:
. Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für stressfreies Parken.
. großes Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
. technisch modern: Das Haus ist in einem sehr guten technischen Zustand und bestens ausgestattet.
Diverses Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen (z.B. Outdoor Möbel, Schrank Schlafzimmer).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung - hier vereinen sich modernes Wohnen, Energieeffizienz und hoher Komfort!
Lage
Das Wohnumfeld und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, der U-Bahn und den Naherholungsgebieten ist bei dieser Immobilie optimal. Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen Bereich Münchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirk von den verschiedensten Seiten. Beste Verkehrsanbindungen sind durch den Mittleren Ring, die S-Bahn-Station "Moosach" (S1), die U-Bahn Haltestelle "St-Martins-Platz" sowie durch den Busverkehr gewährleistet. Die U-Bahn-Station "Moosach St-Martins-Platz" ist nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit einem zahlreichen Angebot an diversen Geschäften lässt keine "Shopping-Wünsche" offen. Als
Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der "Lerchenauer See", der "Fasanerie See" und der Olympiapark an.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen