Energieeffiziente (A+), loftähnliche, helle Wohnung mit separatem Eingang und Fernsicht in Waldrandlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, ca. 100 m² große Eigentumswohnung liegt im OG eines kernsanierten, historischen Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Eßbereich und angrenzender offener Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Wasch-und Trockenraum.
Die Terrasse im Grünen wird von der Wohnung über einen Steg erschlossen.
Der Wohnung ist ein Abstellraum und ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.
Ausstattung
Fußbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
dreifach verglaste Aluminium-Fenster
LED-Einbauleuchten in allen Räumen
elektrisch betriebener Sonnenschutz auf der Südseite
hohe Decken
große Fensterfront im Wohnbereich
neue, unbenutzte, hochwertige Einbauküche
großes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschplatz)
sehr ruhige, waldseitige Terrasse
Option Wallbox für E-Auto
Lage
Die Wohnung liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Trier-Ehrang mit unverbautem Fernblick über Stadt und Moseltal.
Der Stadtteil Ehrang verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Kaffee, Eisdiele, Post, Filialen der Sparkasse und Volksbank, Apotheke und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen .
Verkehrsgünstig gelegen sind die Autobahnanschlüsse Luxemburg, Saarbrücken, und Koblenz. Die Bus- und Bahnanbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Bis zum Hauptbahnhof nach Trier benötigt man ca. 10 Minuten mit der Bahn.
Wanderwege, wie der Moselsteig, laden zum Ausflug in den angrenzenden Wald ein.
Naherholung bieten die zahlreichen Wandermöglichkeiten im Kylltal, an der Mosel und der nahen Eifel, sowie das gut ausgebaute Radwegenetz an der Mosel.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung