Energieeffiziente Dachgeschosswohnungen mit freiem Blick und modernem Komfort in Berlin!
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Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnungen in der Huttenstr. 71, 10559 Berlin bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern der pulsierenden Hauptstadt. Das Dachgeschoss wird im August bezugsfertig gestellt, wobei einige Einheiten bereits fertiggestellt sind. Insgesamt werden 8 Dachgeschosswohneinheiten zum Verkauf angeboten. Um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten, werden zwei Fahrstühle sowohl im Vorderhaus als auch im Hinterhaus installiert, sodass jede Dachgeschosseinheit Zugang zu den Fahrstühlen hat.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 40 m² und 84 m², sodass für verschiedene Wohnbedürfnisse die passende Größe zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnungen ist die Verwendung von Luftwärmepumpen, die Ihnen eine unabhängige und effiziente Heizlösung bieten. Durch die Luftwärmepumpe sind Sie nicht mehr von der Zentralheizung des Hauses abhängig und profitieren von einer Energieeinsparung von 35% im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen. Damit sind Sie auf der sicheren Seite und für die Zukunft abgesichert.
Ein weiterer Vorteil der Wohnungen sind die Wärmeluftpumpen und Air Conditioner, die miteinander verbunden sind und in jedem Zimmer installiert sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell zu regulieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Ergänzend dazu sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. Der niedrige Energiekennwert der Wohnungen liegt unter 40 kWh, was auf eine energetisch effiziente Bauweise hinweist.
Dank dieser energetischen Effizienz können Sie als Käufer einer Dachgeschosswohnung in der Huttenstr. 71 von attraktiven Förderprogrammen profitieren. Durch die Erfüllung der energetischen Anforderungen können Sie ein KfW 297/298 beantragen und somit ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Dies bietet Ihnen finanzielle Vorteile und ermöglicht es Ihnen, in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie zu investieren.
Lage
Die Huttenstr. 71 befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Als Bewohner einer Dachgeschosswohnung in diesem Gebäude genießen Sie nicht nur den Vorteil, über den Dächern von Berlin zu wohnen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es Ihnen, die vielen Vorzüge der Hauptstadt bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen