Energieeffiziente Doppelhaushälfte A+ mit großem Garten+ 2 Stellplätzen+ Fahrradhaus+ Spitzboden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieeffizientes Wohnen im Neubau (KFW-55 Standard) auf großem Grundstück in ruhiger Naturlage. Diese Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern bietet auf ca. 117 qm viel Raum für eine langfristige Anmietung. Highlight dieses Objekt ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 960 m2, der mit vermietet wird. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Ergänzende Lagerfläche inkl. Waschmaschinenanschluss bietet der Abstellraume. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offenen gestaltet und beinhaltet eine moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer zählt ebenfalls zur Ausstattung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und das helle Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann individuell genutzt bzw. gestaltet werden.
Ausstattung
Die Decken und Wände werden mit glatter Vliestapete weiß gestrichen übergeben. In den Wohnräumen ist ein Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer sind mit beigegrauen Bodenfliesen und hellen Wänden gefliest. Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrradraum und ein anteiliger Gartenschuppen. Das Objekt ist massiv nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-, Wasser-, Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Ruhiges Wohnen vor den Toren Lübecks im Ortsteil Niendorf. Wohnen Sie in diesem beliebten Stadtteil und profitieren Sie von der direkten Natur mit einer schnellen infrastrukturellen Anbindung. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Felder und Wälder bieten viel Freizeitausgleich und Erholung. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in einem direkten Umkreis von ca. 1,5 km. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur 6 km entfernt und ist schnell erreicht. Bahnhaltepunkt Richtung Lübeck und Hamburg ca. 2 km entfernt. Ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Für die Prüfung der Anmietung werden Ihre Personaldaten, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Vermieterbescheinigung von Ihrem derzeitigen Vermieter benötigt.