Energieeffiziente und Charmante Stadtvilla in Arnsberg Neheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese luxuriöse Stadtvilla besticht durch moderne Architektur, eine exquisite Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Auf etwa 150 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück vereint dieses Einfamilienhaus ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohnkomfort und modernster Technik.
Architektur & Raumaufteilung:
Die Stadtvilla beeindruckt durch klare Linien und großzügige Fensterfronten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente sorgen und den Blick nach draußen öffnen. Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich und bietet eine harmonische und großzügige Fläche für gemeinsame Stunden mit der Familie oder mit Gästen. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight und im Kaufpreis bereits enthalten
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Hauptschlafzimmer, das direkt mit einem geräumigen Ankleideraum und einem eleganten Badezimmer verbunden ist. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office an.
Ausstattung
Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort und ist vollumfänglich mit moderner Technik ausgestattet:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 4 großzügige Räume inkl. offenem Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
Badezimmer: En-suite Badezimmer mit Ankleideraum und Hauptschlafzimmer im Obergeschoss (Badezimmer-Ankleideraum-Schlafzimmer)
Garage: Separate Garage direkt am Haus
Fußbodenheizung: Flächendeckend und individuell regelbar
Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung für alle Fenster
Smart-Home-System: Elektronische Steuerung für Rollladen, Heizung und Sicherheitssysteme
Energieeffiziente Erdwärmepumpe: Umweltfreundliche, kosteneffiziente Beheizung
Außenbereich:
Der Außenbereich ist noch flexibel für die finale Gestaltung und lässt Ihnen viel Spielraum für eigene Ideen. Die Gartenfläche bietet hervorragende Möglichkeiten für eine ansprechende Bepflanzung und individuell gestaltete Pflasterarbeiten. Mit einer Terrasse lässt sich hier ein wunderbarer Rückzugsort gestalten, der Ihnen einen erholsamen Blick in die umliegende Natur bietet.
Lage
Die Lage dieses Hauses kombiniert perfekte Infrastruktur mit einem naturnahen Lebensstil. Neben einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote - bietet die Umgebung ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Wunderschöne Wanderwege und weitläufige Grünflächen sind direkt vor der Haustür und laden Sie ein, die herrliche Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Region ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die auf der Suche nach einem Zuhause im Grünen sind, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist optimal, sodass die Innenstadt sowie das Umland schnell erreicht werden können.
Zusammenfassung:
Dieses moderne Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Technologie. Die exklusive Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und die naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die moderne Architektur und eine gehobene Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.
Kaufnebenkosten
Der Ka?ufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fa?llig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verbot der Weitergabe
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Doppelta?tigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Ka?ufer, als auch mit dem Verka?ufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Ho?he zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl fu?r den Ka?ufer als auch fu?r den Verka?ufer ta?tig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinsha?user, Gewerbegrundstu?cke usw.) sind abweichende Vereinbarungen mo?glich. Fu?r weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!
Ersatz-/ Folgegescha?ft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegescha?ft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsu?bliche Courtage fu?r derartige Gescha?fte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegescha?ft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen