Energieeffizienter Bungalow auf schönem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der nach individuellen Plänen der Eigentümer 2012 auf einem sonnigen Grundstück massiv errichtete verklinkerte Bungalow besticht durch ein wohldurchdachtes Raumkonzept und eine hervorragende energetische Ausstattung (Energieausweis A+). Er bietet mit bis zu drei Schlafzimmern Platz für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die im Home-Office arbeiten. Zudem ist das Haus komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Hochwertig ausgestattet, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss lädt der zur großzügigen Diele offene, lichtdurchflutete und sehr behagliche Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche und Kaminofen zum ausgedehnten Verweilen ein. In der warmen Jahreszeit lässt sich dieser Bereich durch große Fenstertüren schwellenlos zur überdachten Terrasse und zum Garten hin öffnen. Genießen Sie hierfröhliche Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei ansprechende und deckenhoch geflieste moderne Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, gewähren viel Komfort. Alle drei Schlafzimmer verfügen über funktionale Schnitte und mittels Fenstertüren direkten Zugang zum Garten; das Elternschlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein in zwei Bereiche aufgeteilter großer Hauswirtschaftsraum integriert zum einen die gesamte Haustechnik und bietet zum anderen ein sehr geräumiges Hauswirtschaftsabteil mit direktem Zugang nach draußen und zum Carport. Der Bungalow wird zeitgemäß und energiesparend mithilfe einer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt. Der pflegeleichte Garten ist mit einem Brunnen, einer Bewässerungsanlage, Beleuchtung und einem soliden Gartenhaus ausgestattet. Der solide Carport mit separater Werkstatt und die Stellfläche davor sind mit den Fahrzeugen durch ein elektrisches Rollentor komfortabel anfahrbar.
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Teilklima
Lage
Der im 13. Jh. gegründete Ort "Stanesdorp" ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Durch die Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam einerseits sowie zu dem Landschaftsschutzgebiet Parforceheide andererseits bietet Stahnsdorf infrastrukturell sehr gut angebundenes und gleichermaßen naturnahes Wohnen. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und in Kleinmachnow (BBIS Berlin Brandenburg International School; Weinberg-Gymnasium) gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestrasse in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinienfahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam. Der Ortsteil Güterfelde liegt südlich des Stadtkerns. Das mit Abstand markanteste Bauwerk von Güterfelde ist das Schloss. Der Güterfelder Haussee mit einer beliebten Badestelle ist von hier aus in 5 Minuten fußläufig erreichbar. 300 m entfernt befindet sich die beliebte Kita Buddelflink.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen